Unsere
Grundstücke
Grundstücke mit vorprojektierter oder bereits projektierter Entwicklung sind seltene Perlen für Investoren und Bauträger. Gerne sprechen wir mit Ihnen persönlich über Chancen und Herausforderungen.
Hamburg – Rahlstedt
Baugrundstück für viel Platz
Angebotsnummer: 7275
Kaufpreis: € 729.000
Grundstück: 1.358 m2
| Verfügbarkeit: | sofort |
| Käufercourtage: | 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. |
Das zu verkaufende Grundstück ist derzeit noch mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1932 und einem kleinen Gartenhaus und einer Garage bebaut. Insgesamt handelt es sich um ca. 162 m² Wohnfläche. Das Haus ist nicht unterkellert.
Für das Grundstück gilt der Bebauungsplan Rahlstedt 45. Ausweisung Bebauungsplan: WR II o
Die Bauausweisung gemäß Bebauungsplan ist reines Wohngebiet in zweigeschossiger und offener Bauweise. Die Bautiefe beträgt laut Bebauungsplan 25 Meter. Das Grundstück hat eine Breite von ca. 15 Meter. Aufgrund der umliegenden Bebauungen würde man eventuell ein Staffelgeschoss befreit bekommen sowie eine mögliche Bebauung von einer Reihenhauszeile. Dies ist vom Käufer z.B. über einen Bauvorantrag zu prüfen.
Eine mögliche Übergabe kann nach Absprache erfolgen.
Die Planung und Genehmigung obliegt dem Käufer. Der Käufer trägt ebenfalls die anfallenden Abrisskosten.
Das Grundstück liegt in beliebter und zentraler Lage von Meiendorf, in einer verkehrsberuhigten Straße. Nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt, befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte für die Deckung des täglichen Bedarfs und ein Nahversorgungszentrum mit Edeka und dm in der Fertigstellung.
In nur 5 Minuten mit dem Fahrrad oder 12 Minuten zu Fuß erreichen Sie das frisch fertiggestellte Nahversorgungszentrum am Spitzbergenweg. Hier finden Sie eine hervorragende Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen, darunter ein Restaurant, einen Bäcker, einen Edeka, einen dm-drogerie markt und direkt nebenan einen Penny.
Familien profitieren von der exzellenten Bildungsinfrastruktur in der Umgebung. Kindergärten sowie Schulen aller Bildungsstufen sind in der Nähe vorhanden, darunter die Grundschulen Islandstraße und Wildschwanbrook, die Stadtteilschule Meiendorf und das Gymnasium Meiendorf. Diese Einrichtungen sind für Kinder bequem und sicher erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Die U-Bahn-Station Meiendorfer Weg der Linie U1 ist mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten zu erreichen. Der charmante Volksdorfer Ortskern, bekannt für seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, liegt nur 3,5 km vom Grundstück entfernt und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Shopping, Kulinarik und Erholung.
Ein weiteres Highlight der Lage ist die Nähe zum Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), einem über die Hamburger Stadtgrenzen hinaus bekannten Einkaufszentrum. Dieses erreichen Sie bequem in etwa 15 Minuten mit dem Auto, wo Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Shoppingmöglichkeiten und weiteren Dienstleistungen erwartet.
Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Grundstückskaufpreis und ist mit Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Die Inhalte dieser Ausarbeitung wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Der Anbieter übernimmt jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Inhalte. Wir verweisen auf die Bauantragsunterlagen sowie die Baugenehmigung, die gerne eingesehen werden können.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Änderungen sind jederzeit möglich.
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Wir freuen uns auf Sie!
Süsel
Baugrundstück *provisionsfrei* in Süsel
Angebotsnummer: 7213
Kaufpreis: € 205.500
Grundstück: 727 m2
| Bebaubar nach: |
Das Baugrundstück befindet sich in der charmanten Gemeinde Süsel im Kreis Ostholstein, Schleswig-Holstein.
Süsel besticht durch seine malerische Umgebung und die Nähe zu zahlreichen Seen und der Ostseeküste.
Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Bebauung
Das Grundstück kann gemäß dem bestehenden Bebauungsplan Nr. 44 bebaut werden. Die planungsrechtlichen Voraussetzungen bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnträume oder Investitionsprojekte.
Bebauungsplan
Art der Bebauung: Wohnbebauung
Zulässige Geschosse: 2 Vollgeschosse
GRZ (Grundflächenzahl): 0,3
GFZ (Geschossflächenzahl): 0,6
Dachform: Satteldach oder Walmdach
Besonderheiten: Keine besondere Gestaltungssatzung, Freistehende Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser erlaubt
Baufenster: 13,75 x 14,5m
Verkehrsanbindung:
Die Autobahn A1 in unmittelbarer Nähe sowie der Bahnhof Eutin mit regelmäßigen Verbindungen nach Lübeck und Hamburg.
Diverse Supermärkte und Einzelhändler sind im Umkreis vorhanden. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt in Süsel, die Kreisstadt Eutin verfügt über alle weiterführenden Schulformen.
Zahlreiche Seen und Wälder in der Umgebung bieten Ihnen optimale Erholungsmöglichkeiten, der Freizeitpark „Hansa-Park“ ist nur wenige Kilometer entfernt, bekannte und beliebte Schwimmbäder befinden sich in Scharbeutz und Weissenhäuser Strand.
In unseren Augen bietet sich hier eine tolle Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim zu realisieren. Die Grundstücke befinden sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend, die Ihnen eine hohe Lebensqualität bietet.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Irrtum. Änderungen und Fehler bleiben vorbehalten.
Weitere Grundstücke in Süsel übersenden wir Ihnen auf Anfrage.
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Westerholz – Langballigau
Grundstück für ein Urlaubsresort
Angebotsnummer: 7211
Kaufpreis: € 2.100.000
Grundstück: 35.500 m2
| Bebaubar nach: |
| Käufercourtage: | 2,97 % inkl. MwSt |
Das zum Verkauf stehende Projekt "Westerholzmühle" in der Haffstraße 12 in Westerholz verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 35.000 qm Fläche. Hier soll zukünftig ein Freizeit- und Urlaubsressort an der Flensburger Förde entstehen.
Die denkmalgeschützte Windmühle der ehemaligen Ziegelei präsentiert das charmante Zentrum des Areals. Die angrenzenden Bestandsgebäude sollen in Zukunft als Hotel- und Gastronomiebetrieb sowie zentrale Anlaufstelle für Feriengäste dienen. Das Grundstück gliedert sich in zwei Hauptbereiche. Bereich SO (Sondergebiet) "Gastronomie und Hotel" sowie den Bereich SO (Sondergebiet) "Hotelbereich, Bungalows und Ferienappartements.
Im Bereich SO "Gastronomie und Hotel" entstehen im Bestandsgebäude, mit Anbauten, 22 Hotelzimmer- und -Appartements mit insgesamt 66 Betten, sowie ein gastronomischer Betrieb mit vier Gasträumen. Die Gasträume werden auf das touristische Angebot des Resorts angepasst ausgestattet.
Die verbleibenden Gebäudeteile werden als Fitness- und Wellnessbereich vorgesehen. Im Bereich SO "Hotelbereich - Bungalows und Ferienapartments entstehen 33 Bungalows mit insgesamt 198 Betten. Durch die Erweiterung des Übernachtungsangebots entstehen insgesamt 264 Betten im Resort und ein vielfältiges Übernachtungsangebot für Familien bis zu Einzelreisenden, von Reisenden die Ruhe suchen bis zu Reisenden, die eine sportliche Auszeit wählen.
Westerholz ist eine am Wasser gelegene Gemeinde, welcher zum Ort Langballig an der Flensburger Förde gehört. Langballig ist als eines der Hot Spots an der Flensburger Förde in Sachen Tourismus bekannt. Die direkte Wasserlage der kleinen Gemeinde lädt zu langen Strandspaziergängen, dem Segel- und Wassersport sowie diversen gastronomischen Einrichtung in Strandnähe ein.
Wer passend zum Urlaub an der Flensburger Förde Fischspezialitäten genießen will, findet am Strand von Langballigau die Möglichkeit. Der Förde Golfclub in Glücksburg ist binnen zehn Minuten mit dem Auto erreicht. Die Gemeinde Langballig verfügt im Ortskern über eine gute Nahversorgung. Der ansässige Edeka Markt sowie der Hofladen Mangelsen versorgt die Gemeinde Langballig mit dem täglichen Bedarf. Die nächstgrößere Stadt Flensburg mit ca. 90.000 Einwohnern ist mit dem PKW in ca. fünfzehn Minuten erreichbar. Die Übernachtungszahlen im Jahr 2023 vom Kreis Schleswig-Flensburg beliefen sich auf ca. 415.000 Übernachtungen und haben das Vor-Corona-Niveau bereits überschritten. Erfreulicherweise sind die Übernachtungszahlen weiterhin auf einem Höhenflug.
Prognostizierte Vermietungstage - 218 / 60 %
Prognostizierter Jahresumsatz - 1.420.000 EUR
Hauptgebäude Fläche - ca. 790 qm
Ferieneinheiten Fläche - ca. 3.554,00 qm
Förderungsoption - betriebliche u. bauliche Förderungen möglich
Hofladen Mangelsen - ca. 3,5 km
Fahrrad Ebbsen (Verleih) - ca. 3,5 km
Diese Liegenschaft bieten wir in Kooperation an. Courtageregelung: Für die erfolgreiche Vermittlung eines notariell beurkundeten Kaufvertrags erhält die Thomas Klinke Immobilien GmbH vom Käufer eine Courtage in Höhe von 2,97 % inkl. MwSt. des im Kaufvertrag festgehaltenen Kaufpreises. Diese ist mit Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.
Angaben im Exposé: Die Informationen zum jeweiligen Verkaufsobjekt erhalten wir von unseren Auftraggebern. Für die Richtigkeit und den Inhalt dieser Unterlagen übernimmt die Thomas Klinke Immobilien GmbH keine Haftung.
Weiterführende Unterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ein gemeinsamer Besichtigungstermin kann kurzfristig stattfinden.
Leider
kein Ergebnis
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