Unsere
Bestandsimmobilien
Ergänzend zu unserem Angebotsschwerpunkt im Bereich der Neubauimmobilien finden Sie hier ausgewählte Bestandsimmobilien, Wohnungen und Häuser, zum Kauf und zur Miete.
Hamburg – Hammerbrook
RESERVIERT! Alles um's Eck: City, Alster und Büro
Angebotsnummer: 7278
Kaufpreis: € 485.000
Zimmer: 2
Wohnfläche: 72 m2
| Etage: | 5 |
| Verfügbarkeit: | Juni 2025 |
| Baujahr: | 2016 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 39.40 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | A |
| Käufercourtage: | 2,5 % inkl. MwSt. |
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2016 bietet ein stilvolles und komfortables Zuhause. Das Gebäude präsentiert sich im zeitlosen klassischen Hamburger Rotklinker-Stil.
Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² verteilt auf zwei Zimmer überzeugt die Wohnung durch ihren großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Das Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse mit einer realen Größe von ca. 17 m², die über das Wohnzimmer zugänglich ist. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen. Ein praktischer Abstellraum auf der Terrasse sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das Badezimmer punktet mit einem Tageslichtfenster, einer komfortablen Badewanne sowie einer praktischen Nische für Ihre Waschmaschine. Die Nische bietet außerdem ausreichend Platz für weiteren Stauraum.
Im Untergeschoss finden Sie mehrere Fahrradkellerräume sowie einen eigenen Kellerraum, der zur Wohnung gehört. Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Bootssteg, den Sie ebenfalls über das Untergeschoss erreichen. Für Wassersportler bietet sich hier eine großartige Möglichkeit, Ihr Kanu oder SUP zu nutzen und direkt ins Abenteuer zu starten.
Diese Wohnung kombiniert modernes Wohnen mit einer erstklassigen Ausstattung und einer besonderen Nähe zum Wasser – ideal für Stadtliebhaber.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Es lohnt sich!
Eine besondere Immobilie mit besonders guter Ausstattung. Hier wurde an alles gedacht.
Die Fakten auf einen Blick:
- Eichenparkettfußboden
- Fußbodenheizung
- Wannenbad mit Fenster
- Dachterrasse mit einer realen Größe von ca. 17 m²
- Offene Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von namhaften Herstellern
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung.
- Video-Gegensprechanlage
- Fahrstuhl
- Abstellraum auf der Dachterrasse
- Kellerabstellraum
- Mehrere großzügige Fahrradräume
- Bootsanleger im Haus
Die Wohnung liegt in einem hervorragend angebundenen Viertel, das urbanes Leben und Entspannung perfekt vereint. Die S-Bahn-Station Hammerbrook und die Buslinie 112 befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine bequeme Verbindung in die gesamte Stadt. Doch um in die Innenstadt zu gelangen, sind Sie nicht auf die öffentlichen Verkehrsmittel angewiesen – in nur etwa 15 Minuten erreichen Sie das Zentrum bequem zu Fuß.
Für den täglichen Bedarf ist alles ums Eck: Nähe: Ein Edeka, ein Budni, eine Haspa-Filiale und ein Bäcker sind nur eine Gehminute von der Wohnung entfernt. In der direkten Nachbarschaft finden Sie außerdem eine Auswahl an charmanten Cafés und Restaurants, die in wenigen Gehminuten zu erreichen sind und zum Verweilen einladen. Wer es etwas gehobener mag, kann in wenigen Minuten die Deichtorhallen, die Hafencity oder die Innenstadt mit ihrer vielfältigen Kulinarik und Kultur erreichen.
Die Umgebung zeichnet sich zudem durch zahlreiche Erholungsmöglichkeiten aus. Der wunderschön gestaltete Sonninpark liegt praktisch vor der Haustür und lädt bei gutem Wetter zum Entspannen ein. Kunst- und Kulturfreunde profitieren von der Nähe zur Kunsthalle und zum Schauspielhaus, die beide bequem fußläufig erreichbar sind. Ein ausgedehnter Einkaufsbummel durch die Mönckebergstraße ist ebenfalls in kürzester Zeit möglich.
Besonders reizvoll sind die zahlreichen Wasserachsen und Kanäle, die dem Viertel eine einzigartige Atmosphäre verleihen. Diese idyllischen Orte am Wasser machen die Lage zu etwas ganz Besonderem und schaffen eine perfekte Balance zwischen urbanem Flair und naturnaher Ruhe.
Das Hausgeld beträgt € 260 mtl. inkl. Heizkosten und Warmwasser.
Die Käuferprovision beträgt 2,5 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Änderungen sind jederzeit möglich.
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Hamburg – Rahlstedt
Hamburgs grüne Ecke – Haus zum Verlieben
Angebotsnummer: 7277
Kaufpreis: € 729.000
Zimmer: 4
Wohnfläche: 162 m2
| Verfügbarkeit: | sofort |
| Baujahr: | 1963 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 154.60 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Energieträger: | Gas |
| Käufercourtage: | 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. |
Dieses charmante Einfamilienhaus mit 4 Zimmern bietet auf ca. 162 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort und großzügige Räumlichkeiten legen. Das Haus steht auf einem beeindruckenden Süd-Ost-Grundstück mit ca. 1.358 m² und besticht durch seine ruhige, idyllische Lage.
Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1932 errichtet und im Jahr 2001/ 2003 einer umfassenden Sanierung unterzogen, die sowohl den energetischen als auch den technischen Zustand auf den Stand der damaligen Zeit gebracht hat. Ergänzt wurde das Haus im Jahr 2003 durch einen Anbau. Der aktuelle Zustand des Hauses spiegelt diese Modernisierungen aus den Jahren 2001 und 2003 wider.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt durch ein sicheres Tor, das die Einfahrt und den Zugang zum Haus schützt. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Doppelcarport zur Verfügung. Ein praktischer Schuppen sowie eine zusätzliche Garage bietet weiteren Stauraum für Gartengeräte, Gartenmöbel und andere Utensilien.
Im Inneren des Hauses betreten Sie zunächst den Flur, der Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Die angrenzende, geschlossene Küche ist über den Flur und auch den Essbereich zugänglich. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der dank einer breiten Fensterfront über die gesamte Hausbreite einen herrlichen Blick auf die gemütlich gestaltete Terrasse und den weitläufigen, idyllischen Garten freigibt.
Ein praktisches Gäste-WC, das ebenfalls vom Flur aus zu erreichen ist, rundet das Erdgeschoss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Eine stilvolle Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss, wo drei Schlafzimmer und ein Duschbad auf Sie warten. Der großzügige Flur im Dachgeschoss bietet zusätzlich Platz für eine Hauswirtschaftsecke, die bei Bedarf zu einem separaten Hauswirtschaftsraum umfunktioniert werden kann.
Dieses Haus verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet eine einmalige Gelegenheit für ein behagliches Leben in einer ruhigen und grünen Umgebung.
Das Hauptgebäude aus dem Jahr 1932 wurde im Jahr 2001 umfassend saniert, während der im Jahr 2003 errichtete Anbau den energetischen und technischen Standards dieser Zeit entspricht. Im Rahmen dieser Maßnahmen wurden sämtliche Fenster durch neue Holzfenster ersetzt. Die Fenster im Hauptgebäude wurden 2001 erneuert, während die Fenster im Anbau, die alle Räumlichkeiten zum Garten hin betreffen, aus dem Jahr 2003 stammen.
Im Zuge des Anbaus wurde der Dachstuhl zum Garten hin verändert, und das Dach 2003 vollständig neu gedämmt und eingedeckt. Ebenso wurde das gesamte Haus 2003 mit einer umlaufenden Fassadendämmung versehen, bestehend aus 10 cm Dämmung und 11 cm Verbundmaterial.
Die Elektrik des Hauses wurde im Jahr 2001 vollständig erneuert, einschließlich aller Elektroleitungen, Sicherungen und des Sicherungskastens. Beim Anbau 2003 wurde die Elektrik entsprechend erweitert. Alle Zu- und Abwasserleitungen, die überputz verlegt sind, wurden ebenfalls erneuert. In der Küche und im Badezimmer wurden teilweise auch die unterputz liegenden Zu- und Abwasserleitungen ausgetauscht.
Die Gaszentralheizung, inklusive fast aller Heizkörper, wurde im Jahr 2003 erneuert, mit Ausnahme von zwei Heizkörpern. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral.
Im Erdgeschoss wurde bei der Auswahl der Bodenbeläge überwiegend auf Fliesen gesetzt, mit Ausnahme des Essbereichs, der mit Teppichboden ausgelegt ist. Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist in erdfarbenen Tönen gefliest und verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt.
Das Duschbad im Dachgeschoss ist hell gefliest und ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet. Der Flur und das Elternschlafzimmer im Dachgeschoss sind mit Teppichboden versehen, während die Kinderzimmer mit pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet sind.
Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem guten und soliden bautechnischen Zustand. Die dekorativen Arbeiten bieten Ihnen die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Geschmack zu gestalten.
Das Objekt liegt in einer begehrten und zentralen Lage von Meiendorf, in einer verkehrsberuhigten Straße. Diese attraktive Wohngegend bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
In nur 5 Minuten mit dem Fahrrad oder 12 Minuten zu Fuß erreichen Sie das frisch fertiggestellte Nahversorgungszentrum am Spitzbergenweg. Hier finden Sie eine hervorragende Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen, darunter ein Restaurant, einen Bäcker, einen Edeka, einen dm-drogerie markt und direkt nebenan einen Penny.
Familien profitieren von der exzellenten Bildungsinfrastruktur in der Umgebung. Kindergärten sowie Schulen aller Bildungsstufen sind in der Nähe vorhanden, darunter die Grundschulen Islandstraße und Wildschwanbrook, die Stadtteilschule Meiendorf und das Gymnasium Meiendorf. Diese Einrichtungen sind für Kinder bequem und sicher erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Die U-Bahn-Station Meiendorfer Weg der Linie U1 ist mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten zu erreichen. Der charmante Volksdorfer Ortskern, bekannt für seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, liegt nur 3,5 km vom Haus entfernt und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Shopping, Kulinarik und Erholung.
Ein weiteres Highlight der Lage ist die Nähe zum Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), einem über die Hamburger Stadtgrenzen hinaus bekannten Einkaufszentrum. Dieses erreichen Sie bequem in etwa 15 Minuten mit dem Auto, wo Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Shoppingmöglichkeiten und weiteren Dienstleistungen erwartet.
Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist mit Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Die Inhalte dieser Ausarbeitung wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Der Anbieter übernimmt jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Inhalte. Wir verweisen auf die Bauantragsunterlagen sowie die Baugenehmigung, die gerne eingesehen werden können.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Änderungen sind jederzeit möglich.
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Hamburg
EFH mit Ausbaureserve am Stadtpark
Angebotsnummer: 7216
Kaufpreis: € 1.250.000
Zimmer: 5
Wohnfläche: 141 m2
| Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung |
| Baujahr: | 1977 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 200.80 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
| Käufercourtage: | 3,57 inkl. MwSt. |
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1977 bietet eine seltene Gelegenheit, einen wahren Rohdiamanten ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Ausbaureserve im Spitzboden von ca. 40 m² Grundfläche und einem sonnigen Südgrundstück von ca. 314 m² eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Der bautechnische Zustand entspricht dem Baujahr, jedoch wurde das Haus nicht verbastelt, wodurch es eine solide Basis für eine Modernisierung bietet.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Windfang. Links davon befinden sich die Garderobe und ein Gäste-WC. Vom Windfang führt der Flur in die weiteren Räume des Erdgeschosses: eine geschlossene Küche, ein großzügiges, behindertengerechtes Badezimmer mit Fenster, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich. Die große südliche Fensterfront sorgt für lichtdurchflutete, freundliche Wohnräume. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten, der viel Platz für kreative Gestaltungsideen bietet.
Über eine Holztreppe im Flur erreichen Sie das Dachgeschoss, das Ihnen weitere Möglichkeiten eröffnet. Hier finden Sie ein zusätzliches Duschbad mit Fenster, drei Schlafzimmer und einen großzügigen Flurbereich. Dieser wurde so gestaltet, dass eine Treppe in den Spitzboden problemlos integriert werden kann, um die vorhandene Ausbaureserve wohnlich zu nutzen.
Das Haus besticht durch seinen funktionalen Grundriss und die attraktive Süd-Ausrichtung des Grundstücks, die für viel Licht und ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um aus diesem Kleinod Ihr persönliches Traumhaus zu gestalten.
Das Haus ist solide gebaut und voll verklinkert mit gelbem Klinker, der den typischen Charme der 1970er Jahre widerspiegelt.
In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein heller Teppichboden verlegt, während der Windfang, die Küche und die Bäder gefliest sind. Eine Elektrofußbodenheizung versorgt das gesamte Haus mit Wärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektro-Warmwasserspeicher.
Die doppelverglasten Holzfenster stammen aus dem Baujahr und tragen zum authentischen Charakter des Hauses bei. Für die sonnige Terrasse steht eine praktische Markise zur Verfügung.
Das Dach ist mit robusten Betondachsteinen gedeckt. Im Keller befinden sich eine Garage, ein Vorratsraum sowie zwei weitere Räume, die flexibel genutzt werden können. Ergänzend bietet das Dachgeschoss einen praktischen Abstellraum, der weiteren Stauraum schafft.
Diese Ausstattung bildet eine solide Grundlage, um das Haus mit kreativen Ideen und moderner Technik auf den neuesten Stand zu bringen.
Winterhude zählt zu den begehrtesten und vielseitigsten Stadtteilen Hamburgs. Mit einer einzigartigen Mischung aus urbanem Flair, grünen Oasen und einer hervorragenden Infrastruktur bietet der Stadtteil Lebensqualität auf höchstem Niveau. Charakteristisch sind die charmanten Altbauten, moderne Wohnanlagen sowie die unmittelbare Nähe zur Alster und dem Planetarium im Stadtpark. Hier finden sowohl Naturliebhaber als auch Kulturinteressierte ihr persönliches Paradies.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Wohnlage, die durch eine exzellente Verkehrsanbindung überzeugt. Die U-Bahn-Stationen Hudtwalckerstraße und Lattenkamp sowie mehrere Bushaltestellen der Linien 17, 20, 25, 179 sowie die Schnellbus-Linie 25 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Verbindung zur Hamburger Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter mehrere Supermärkte sowie Drogerien und kleinere Feinkostläden und Bäckereien befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Für Familien bietet die Umgebung eine ideale Infrastruktur: Eine Vielzahl an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen sorgt für kurze Wege und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Die grüne Nachbarschaft, gepaart mit den umfangreichen Angeboten an Freizeit- und Kulturaktivitäten – darunter Theater, Kino, Restaurants und individuelle Boutiquen – macht Winterhude zu einem lebendigen und gleichzeitig familienfreundlichen Stadtteil, in dem sich jeder wohlfühlt.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
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Scharbeutz
Hier haben Sie alles im Blick
Angebotsnummer: 7151-5
Kaufpreis: € 895.000
Zimmer: 3
Wohnfläche: 80 m2
| Etage: | 1 |
| Baujahr: | 2023 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 15.20 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
| Energieträger: | Elektroheizung |
| Käufercourtage: | Courtagefrei |
Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil!
Dieses architektonisch stilvolle Mehrfamilienhaus wurde so eben fertiggestellt und die hier angebotene, exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung, nur wenige Minuten vom Strand entfernt, bietet Ihnen ein Zuhause, das Träume wahr werden lässt, einen Ankerplatz! Tauchen Sie ein in ein Leben voller Komfort, Eleganz und naturnaher Schönheit.
Highlights der Wohnung
Diese außergewöhnliche Wohnung erstreckt sich über großzügige 80 m2 und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Der offene Wohn-Essbereich ist ein wahrer Lichtblick, durchflutet von natürlichem Tageslicht, das durch die großen Fenster strömt. Hier können Sie entspannte Abende mit Ihren Liebsten verbringen. Die noch zu planende Einbauküche wird Ihr kulinarisches Herz höher schlagen lassen.
Ein besonderes Highlight ist die weitläufige, überdachte Terrasse, von der aus Sie einen traumhaften Teilwasserblick genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang bewundern, während die frische Meeresbrise sanft Ihr Gesicht streichelt.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Geborgenheit. Es gibt keinen besseren Ort, um sich nach einem langen Tag zurückzuziehen und zu entspannen. Das zweite Zimmer bietet Flexibilität und kann als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das elegante Badezimmer, ausgestattet mit einer großen Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten, verwandelt Ihre tägliche Routine in ein luxuriöses Erlebnis. Für zusätzlichen Komfort sorgt das praktische Gäste-WC.
Besichtigung und Einzug
Erleben Sie selbst den Zauber dieser traumhaften Neubauwohnung und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause. Die Wohnung wartet nur noch auf den letzten Feinschliff nach Absprache mit Ihnen und ist dann schnell bezugsfertig. Genießen Sie modernen Wohnkomfort in bester Lage und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum.
•Neubau nach KfW55 nachhaltig und sparsam
•Wärmepumpe
•moderne Architektur mit Stil
•Energieeffiziente Fenster mit Dreifachverglasung, die für ein angenehmes Raumklima sorgen
•Elektrische, außenliegende Jalousien sorgen für Sicht- und Sonnenschutz
•Innenfensterbänke in Agglo-Marmor-Micro white
•Mechanische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
•Fußbodenheizung, die Ihnen in der kalten Jahreszeit wohltuende Wärme spendet
•Hochwertige Design-Bodenbeläge, die Wärme und Eleganz ausstrahlen
•hochwertige Marken-Sanitärobjekte von Duravit und Hansgrohe
•CAT 7 Verkabelung
•Video-, Sprech- und Türöffneranlage
•maximaler Komfort durch den Personenaufzug vom Keller bis in Ihre Etage
•großzügiger Kellerraum sorgt für ausreichend Stellfläche
•Gemeinschaftsfahrradkeller mit Steckdosen für E-Bikes
•geschmackvolle Gestaltung des Außenbereiches
•Beleuchtung der Zugangswege
•KFZ-Stellplätze mit Ladevorrüstung
Lassen Sie sich von der perfekten Lage dieser Ferienwohnung begeistern - nicht in erster Reihe und nur wenige Gehminuten vom feinen Sandstrand entfernt, können Sie das Leben am Meer in vollen Zügen genießen und sich gleichzeitig die Ruhe in den eigenen vier Wänden gönnen. Ob Sie morgens einen Strandspaziergang unternehmen oder den Tag mit einem erfrischenden Bad in der Ostsee beginnen, hier wird jeder Tag zu einem besonderen Erlebnis. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, vom Wassersport bis hin zu erholsamen Stunden im nahe gelegenen Kurpark.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß zu erreichen, so dass Sie das Auto getrost stehen lassen können. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet eine perfekte Balance zwischen Komfort und natürlicher Schönheit.
Die wichtigsten Entfernungen:
- Einkaufsmöglichkeiten: 1,4 km
- Kurpark: 500 m
- Apotheke & Ärzte: 450 m
- Autobahn: 3,00 km
- Zentrum: 300 m
- Strand: 300 m
Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor.
Das Projekt ist fertiggestellt und kann nach Absprache übergeben werden.
Provisionsfrei für den Käufer.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Maße und Preise beruhen auf Informationen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Der Verkauf erfolgt unmöbliert und gemäß Baubeschreibung.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung vermieten oder verkaufen?
Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und individuell.
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Scharbeutz
Dem Meer so nah - mit Liebe zum Detail
Angebotsnummer: 7151-4
Kaufpreis: € 854.000
Zimmer: 3
Wohnfläche: 77 m2
| Etage: | 1 |
| Baujahr: | 2023 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 15.20 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
| Energieträger: | Elektroheizung |
| Käufercourtage: | Courtagefrei |
Willkommen an Ihrem Ankerplatz!
Diese exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung, nur wenige Minuten vom Strand entfernt, bietet Ihnen genau das – ein Zuhause, das Träume wahr werden lässt. Tauchen Sie ein in ein Leben voller Komfort, Eleganz und naturnaher Schönheit.
Highlights der Wohnung
Diese außergewöhnliche Wohnung erstreckt sich über großzügige 77 m2 und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Der offene Wohn-Essbereich ist ein wahrer Lichtblick, durchflutet von natürlichem Tageslicht, das durch die großen Fenster strömt. Hier können Sie entspannte Abende mit Ihren Liebsten verbringen. Die noch zu planende Einbauküche wird Ihr kulinarisches Herz höherschlagen lassen.
Ein besonderes Highlight ist die weitläufige, überdachte Terrasse, von der aus Sie einen traumhaften Teilwasserblick genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang bewundern und nach einem Strandtag entspannen können.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Geborgenheit. Es gibt keinen besseren Ort, um sich nach einem langen Tag zurückzuziehen und zu entspannen. Das zweite Zimmer bietet Flexibilität und kann als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das elegante Badezimmer, ausgestattet mit einer großen Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten, verwandelt Ihre tägliche Routine in ein luxuriöses Erlebnis. Für zusätzlichen Komfort sorgt das praktische Gäste-WC.
Besichtigung und Bezug
Erleben Sie die Magie dieser traumhaften Neubauwohnung selbst und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause. Die Wohnung wartet nur noch darauf, in Absprache den letzten Feinschliff durch Sie zu erhalten und kann im Anschluss zügig bezogen werden. Genießen Sie modernen Wohnkomfort in bester Lage und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum.
•Neubau nach KfW55 nachhaltig und sparsam
•Wärmepumpe
•moderne Architektur mit Stil
•Energieeffiziente Fenster mit Dreifachverglasung, die für ein angenehmes Raumklima sorgen
•Elektrische, außenliegende Jalousien sorgen für Sicht- und Sonnenschutz
•Innenfensterbänke in Agglo-Marmor-Micro white
•Mechanische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
•Fußbodenheizung, die Ihnen in der kalten Jahreszeit wohltuende Wärme spendet
•Hochwertige Design-Bodenbeläge, die Wärme und Eleganz ausstrahlen
•hochwertige Marken-Sanitärobjekte von Duravit und Hansgrohe
•CAT 7 Verkabelung
•Video-, Sprech- und Türöffneranlage
•maximaler Komfort durch den Personenaufzug vom Keller bis in Ihre Etage
•großzügiger Kellerraum sorgt für ausreichend Stellfläche
•Gemeinschaftsfahrradkeller mit Steckdosen für E-Bikes
•geschmackvolle Gestaltung des Außenbereiches
•Beleuchtung der Zugangswege
•KFZ-Stellplätze mit Ladevorrüstung
Lassen Sie sich von der perfekten Lage dieser Ferienwohnung begeistern - nicht in erster Reihe und nur wenige Gehminuten vom feinen Sandstrand entfernt, können Sie das Leben am Meer in vollen Zügen genießen und sich gleichzeitig die Ruhe in den eigenen vier Wänden gönnen. Ob Sie morgens einen Strandspaziergang unternehmen oder den Tag mit einem erfrischenden Bad in der Ostsee beginnen, hier wird jeder Tag zu einem besonderen Erlebnis. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, vom Wassersport bis hin zu erholsamen Stunden im nahe gelegenen Kurpark.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß zu erreichen, so dass Sie das Auto getrost stehen lassen können. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet eine perfekte Balance zwischen Komfort und natürlicher Schönheit.
Die wichtigsten Entfernungen:
- Einkaufsmöglichkeiten: 1,4 km
- Kurpark: 500 m
- Apotheke & Ärzte: 450 m
- Autobahn: 3,00 km
- Zentrum: 300 m
- Strand: 300 m
Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor.
Das Projekt ist fertiggestellt und kann nach Absprache übergeben werden.
Provisionsfrei für den Käufer.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Maße und Preise beruhen auf Informationen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Der Verkauf erfolgt unmöbliert und gemäß Baubeschreibung.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
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Scharbeutz
Hier steckt die Liebe im Detail
Angebotsnummer: 7151-3
Kaufpreis: € 959.000
Zimmer: 3
Wohnfläche: 87 m2
| Etage: | 1 |
| Baujahr: | 2023 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 15.20 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
| Energieträger: | Elektroheizung |
| Käufercourtage: | Courtagefrei |
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus!
Stellen Sie sich vor, jeden Morgen mit einem herrlichen Spaziergang in den Tag zu starten und sich von der Ruhe und dem Rauschen des Meeres inspirieren zu lassen. Diese exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, bietet Ihnen genau das - ein Zuhause, das Träume wahr werden lässt. Tauchen Sie ein in ein Leben voller Komfort, Eleganz und natürlicher Schönheit.
Highlights der Wohnung
Diese gut geschnittene Wohnung erstreckt sich über großzügige 87 m2 und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Der offene Wohn- und Essbereich ist ein wahrer Lichtblick und wird durch die großen Fenster vom Tageslicht durchflutet. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihren Lieben verbringen. Die noch zu planende Einbauküche lässt Ihr Kochherz höher schlagen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, überdachte Balkon. Stellen Sie sich vor, hier bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang zu genießen und nach einem Tag am Meer den Trubel hinter sich zu lassen.
Das Schlafzimmer ist eine Oase der Ruhe und Geborgenheit. Es gibt keinen besseren Ort, um sich nach einem langen Tag zurückzuziehen und zu entspannen. Das zweite Schlafzimmer bietet Flexibilität und kann je nach Bedarf als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden. Das elegante Badezimmer mit großer Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten verwandelt die tägliche Routine in ein luxuriöses Erlebnis. Für zusätzlichen Komfort sorgt das praktische zweite Gästebad.
Besichtigung und Einzug
Erleben Sie selbst den Zauber dieser traumhaften Neubauwohnung und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause. Die Wohnung wartet nur noch auf den letzten Feinschliff nach Absprache mit Ihnen und ist dann schnell bezugsfertig. Genießen Sie modernen Wohnkomfort in bester Lage und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum.
•Neubau nach KfW55 nachhaltig und sparsam
•Wärmepumpe
•moderne Architektur mit Stil
•Energieeffiziente Fenster mit Dreifachverglasung, die für ein angenehmes Raumklima sorgen
•Elektrische, außenliegende Jalousien sorgen für Sicht- und Sonnenschutz
•Innenfensterbänke in Agglo-Marmor-Micro white
•Mechanische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
•Fußbodenheizung, die Ihnen in der kalten Jahreszeit wohltuende Wärme spendet
•Hochwertige Design-Bodenbeläge, die Wärme und Eleganz ausstrahlen
•hochwertige Marken-Sanitärobjekte von Duravit und Hansgrohe
•CAT 7 Verkabelung
•Video-, Sprech- und Türöffneranlage
•maximaler Komfort durch den Personenaufzug vom Keller bis in Ihre Etage
•großzügiger Kellerraum sorgt für ausreichend Stellfläche
•Gemeinschaftsfahrradkeller mit Steckdosen für E-Bikes
•geschmackvolle Gestaltung des Außenbereiches
•Beleuchtung der Zugangswege
•KFZ-Stellplätze mit Ladevorrüstung
Lassen Sie sich von der perfekten Lage dieser Ferienwohnung begeistern - nicht in erster Reihe und nur wenige Gehminuten vom feinen Sandstrand entfernt, können Sie das Leben am Meer in vollen Zügen genießen und sich gleichzeitig die Ruhe in den eigenen vier Wänden gönnen. Ob Sie morgens einen Strandspaziergang unternehmen oder den Tag mit einem erfrischenden Bad in der Ostsee beginnen, hier wird jeder Tag zu einem besonderen Erlebnis. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, vom Wassersport bis hin zu erholsamen Stunden im nahe gelegenen Kurpark.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß zu erreichen, so dass Sie das Auto getrost stehen lassen können. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet eine perfekte Balance zwischen Komfort und natürlicher Schönheit.
Die wichtigsten Entfernungen:
- Einkaufsmöglichkeiten: 1,4 km
- Kurpark: 500 m
- Apotheke & Ärzte: 450 m
- Autobahn: 3,00 km
- Zentrum: 300 m
- Strand: 300 m
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Das Projekt ist fertiggestellt und kann nach Absprache übergeben werden.
Provisionsfrei für den Käufer.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Maße und Preise beruhen auf Informationen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Der Verkauf erfolgt unmöbliert und gemäß Baubeschreibung.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung vermieten oder verkaufen?
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Hamburg – Rahlstedt
Reserviert! Reihenhausglück mit Garten
Angebotsnummer: 6526
Kaufpreis: € 603.600
Zimmer: 4
Wohnfläche: 116 m2
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Meiendorf, wo Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden. Gelegen auf einem charmanten Grundstücksanteil von ca. 244,50 bis 392,87 m², entfaltet sich ein einladendes Reihenhaus mit ca. 116 m² Wohnfläche, das sowohl durch seine exzellente Lage als auch durch sein intelligentes Raumkonzept überzeugt.
Beim Betreten dieses exquisiten Reihenendhauses werden Sie von der Wärme und dem einladenden Charakter des Erdgeschosses begrüßt. Dieses bietet nicht nur einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet, sondern auch einen direkten Zugang zu einer gemütlichen Terrasse und einem liebevoll angelegten Garten. Diese Außenbereiche laden zum Verweilen und Entspannen ein und bieten gleichzeitig einen perfekten Ort für gesellige Stunden im Freien.
Das Obergeschoss, erreichbar über eine elegante Treppe, umfasst private Rückzugsräume, die ideal für die Familie gestaltet sind. Hier finden sich komfortable Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung versprechen, sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist das Staffelgeschoss, welches mit einer atemberaubenden Dachterrasse begeistert. Diese bietet einen herrlichen Ausblick und stellt einen exklusiven Rückzugsort dar, der zum Entspannen unter dem Himmel von Hamburg einlädt.
Fliesen-/Bodenbeläge, sowie Maler-/Tapezierarbeiten sind Eigenleistung.
Im Preis des Hauses sind die Standardausstattung des Badezimmers, Innentüren sowie Fenster bereits enthalten.
Die Reihenhäuser werden nach dem KfW-55-Standard errichtet.
Highlights auf einen Blick.
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasseraufbereitung
- Blower-Door-Test inkl.
- 3-fach-Verglasung
- Grundrissgestaltungen sind individuell möglich
Das Grundstück liegt in beliebter und zentraler Lage von Meiendorf, in einer verkehrsberuhigten Straße. Nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt, befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte für die Deckung des täglichen Bedarfs und ein Nahversorgungszentrum mit Edeka und dm in der Fertigstellung.
In nur 5 Minuten mit dem Fahrrad oder 12 Minuten zu Fuß erreichen Sie das frisch fertiggestellte Nahversorgungszentrum am Spitzbergenweg. Hier finden Sie eine hervorragende Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen, darunter ein Restaurant, einen Bäcker, einen Edeka, einen dm-drogerie markt und direkt nebenan einen Penny.
Familien profitieren von der exzellenten Bildungsinfrastruktur in der Umgebung. Kindergärten sowie Schulen aller Bildungsstufen sind in der Nähe vorhanden, darunter die Grundschulen Islandstraße und Wildschwanbrook, die Stadtteilschule Meiendorf und das Gymnasium Meiendorf. Diese Einrichtungen sind für Kinder bequem und sicher erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Die U-Bahn-Station Meiendorfer Weg der Linie U1 ist mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten zu erreichen. Der charmante Volksdorfer Ortskern, bekannt für seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, liegt nur 3,5 km vom Grundstück entfernt und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Shopping, Kulinarik und Erholung.
Ein weiteres Highlight der Lage ist die Nähe zum Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), einem über die Hamburger Stadtgrenzen hinaus bekannten Einkaufszentrum. Dieses erreichen Sie bequem in etwa 15 Minuten mit dem Auto, wo Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Shoppingmöglichkeiten und weiteren Dienstleistungen erwartet.
Die Courtage beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Grundstückskaufpreis und ist mit Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Die Inhalte dieser Ausarbeitung wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Der Anbieter übernimmt jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Inhalte.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Änderungen sind jederzeit möglich.
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Wir freuen uns auf Sie!
Hamburg – Rahlstedt
Reihenhaus zum Wohlfühlen
Angebotsnummer: 6525
Kaufpreis: € 540.600
Zimmer: 4
Wohnfläche: 116 m2
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Meiendorf, wo Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden. Gelegen auf einem charmanten Grundstücksanteil von ca. 244,50 bis 392,87 m², entfaltet sich ein einladendes Reihenhaus mit ca. 116 m² Wohnfläche, das sowohl durch seine exzellente Lage als auch durch sein intelligentes Raumkonzept überzeugt.
Beim Betreten dieses exquisiten Reihenendhauses werden Sie von der Wärme und dem einladenden Charakter des Erdgeschosses begrüßt. Dieses bietet nicht nur einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet, sondern auch einen direkten Zugang zu einer gemütlichen Terrasse und einem liebevoll angelegten Garten. Diese Außenbereiche laden zum Verweilen und Entspannen ein und bieten gleichzeitig einen perfekten Ort für gesellige Stunden im Freien.
Das Obergeschoss, erreichbar über eine elegante Treppe, umfasst private Rückzugsräume, die ideal für die Familie gestaltet sind. Hier finden sich komfortable Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung versprechen, sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist das Staffelgeschoss, welches mit einer atemberaubenden Dachterrasse begeistert. Diese bietet einen herrlichen Ausblick und stellt einen exklusiven Rückzugsort dar, der zum Entspannen unter dem Himmel von Hamburg einlädt.
Fliesen-/Bodenbeläge, sowie Maler-/Tapezierarbeiten sind Eigenleistung.
Im Preis des Hauses sind die Standardausstattung des Badezimmers, Innentüren sowie Fenster bereits enthalten.
Die Reihenhäuser werden nach dem KfW-55-Standard errichtet.
Highlights auf einen Blick.
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasseraufbereitung
- Blower-Door-Test inkl.
- 3-fach-Verglasung
- Grundrissgestaltungen sind individuell möglich
Das Grundstück liegt in beliebter und zentraler Lage von Meiendorf, in einer verkehrsberuhigten Straße. Nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt, befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte für die Deckung des täglichen Bedarfs und ein Nahversorgungszentrum mit Edeka und dm in der Fertigstellung.
In nur 5 Minuten mit dem Fahrrad oder 12 Minuten zu Fuß erreichen Sie das frisch fertiggestellte Nahversorgungszentrum am Spitzbergenweg. Hier finden Sie eine hervorragende Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen, darunter ein Restaurant, einen Bäcker, einen Edeka, einen dm-drogerie markt und direkt nebenan einen Penny.
Familien profitieren von der exzellenten Bildungsinfrastruktur in der Umgebung. Kindergärten sowie Schulen aller Bildungsstufen sind in der Nähe vorhanden, darunter die Grundschulen Islandstraße und Wildschwanbrook, die Stadtteilschule Meiendorf und das Gymnasium Meiendorf. Diese Einrichtungen sind für Kinder bequem und sicher erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Die U-Bahn-Station Meiendorfer Weg der Linie U1 ist mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten zu erreichen. Der charmante Volksdorfer Ortskern, bekannt für seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, liegt nur 3,5 km vom Grundstück entfernt und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Shopping, Kulinarik und Erholung.
Ein weiteres Highlight der Lage ist die Nähe zum Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), einem über die Hamburger Stadtgrenzen hinaus bekannten Einkaufszentrum. Dieses erreichen Sie bequem in etwa 15 Minuten mit dem Auto, wo Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Shoppingmöglichkeiten und weiteren Dienstleistungen erwartet.
Die Courtage beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Grundstückskaufpreis und ist mit Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
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Wir freuen uns auf Sie!
Hamburg – Rahlstedt
Reserviert! Platz für die ganze Familie
Angebotsnummer: 6524
Kaufpreis: € 540.600
Zimmer: 4
Wohnfläche: 116 m2
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Meiendorf, wo Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden. Gelegen auf einem charmanten Grundstücksanteil von ca. 244,50 bis 392,87 m², entfaltet sich ein einladendes Reihenhaus mit ca. 116 m² Wohnfläche, das sowohl durch seine exzellente Lage als auch durch sein intelligentes Raumkonzept überzeugt.
Beim Betreten dieses exquisiten Reihenendhauses werden Sie von der Wärme und dem einladenden Charakter des Erdgeschosses begrüßt. Dieses bietet nicht nur einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet, sondern auch einen direkten Zugang zu einer gemütlichen Terrasse und einem liebevoll angelegten Garten. Diese Außenbereiche laden zum Verweilen und Entspannen ein und bieten gleichzeitig einen perfekten Ort für gesellige Stunden im Freien.
Das Obergeschoss, erreichbar über eine elegante Treppe, umfasst private Rückzugsräume, die ideal für die Familie gestaltet sind. Hier finden sich komfortable Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung versprechen, sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist das Staffelgeschoss, welches mit einer atemberaubenden Dachterrasse begeistert. Diese bietet einen herrlichen Ausblick und stellt einen exklusiven Rückzugsort dar, der zum Entspannen unter dem Himmel von Hamburg einlädt.
Fliesen-/Bodenbeläge, sowie Maler-/Tapezierarbeiten sind Eigenleistung.
Im Preis des Hauses sind die Standardausstattung des Badezimmers, Innentüren sowie Fenster bereits enthalten.
Die Reihenhäuser werden nach dem KfW-55-Standard errichtet.
Highlights auf einen Blick.
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasseraufbereitung
- Blower-Door-Test inkl.
- 3-fach-Verglasung
- Grundrissgestaltungen sind individuell möglich
Das Grundstück liegt in beliebter und zentraler Lage von Meiendorf, in einer verkehrsberuhigten Straße. Nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt, befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte für die Deckung des täglichen Bedarfs und ein Nahversorgungszentrum mit Edeka und dm in der Fertigstellung.
In nur 5 Minuten mit dem Fahrrad oder 12 Minuten zu Fuß erreichen Sie das frisch fertiggestellte Nahversorgungszentrum am Spitzbergenweg. Hier finden Sie eine hervorragende Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen, darunter ein Restaurant, einen Bäcker, einen Edeka, einen dm-drogerie markt und direkt nebenan einen Penny.
Familien profitieren von der exzellenten Bildungsinfrastruktur in der Umgebung. Kindergärten sowie Schulen aller Bildungsstufen sind in der Nähe vorhanden, darunter die Grundschulen Islandstraße und Wildschwanbrook, die Stadtteilschule Meiendorf und das Gymnasium Meiendorf. Diese Einrichtungen sind für Kinder bequem und sicher erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Die U-Bahn-Station Meiendorfer Weg der Linie U1 ist mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten zu erreichen. Der charmante Volksdorfer Ortskern, bekannt für seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, liegt nur 3,5 km vom Grundstück entfernt und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Shopping, Kulinarik und Erholung.
Ein weiteres Highlight der Lage ist die Nähe zum Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), einem über die Hamburger Stadtgrenzen hinaus bekannten Einkaufszentrum. Dieses erreichen Sie bequem in etwa 15 Minuten mit dem Auto, wo Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Shoppingmöglichkeiten und weiteren Dienstleistungen erwartet.
Die Courtage beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Grundstückskaufpreis und ist mit Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
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Hamburg – Rahlstedt
Reserviert! Familienidylle im modernen Reihenhaus
Angebotsnummer: 6523
Kaufpreis: € 572.000
Zimmer: 4
Wohnfläche: 116 m2
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Meiendorf, wo Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden. Gelegen auf einem charmanten Grundstücksanteil von ca. 244,50 bis 392,87 m², entfaltet sich ein einladendes Reihenhaus mit ca. 116 m² Wohnfläche, das sowohl durch seine exzellente Lage als auch durch sein intelligentes Raumkonzept überzeugt.
Beim Betreten dieses exquisiten Reihenendhauses werden Sie von der Wärme und dem einladenden Charakter des Erdgeschosses begrüßt. Dieses bietet nicht nur einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet, sondern auch einen direkten Zugang zu einer gemütlichen Terrasse und einem liebevoll angelegten Garten. Diese Außenbereiche laden zum Verweilen und Entspannen ein und bieten gleichzeitig einen perfekten Ort für gesellige Stunden im Freien.
Das Obergeschoss, erreichbar über eine elegante Treppe, umfasst private Rückzugsräume, die ideal für die Familie gestaltet sind. Hier finden sich komfortable Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung versprechen, sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist das Staffelgeschoss, welches mit einer atemberaubenden Dachterrasse begeistert. Diese bietet einen herrlichen Ausblick und stellt einen exklusiven Rückzugsort dar, der zum Entspannen unter dem Himmel von Hamburg einlädt.
Fliesen-/Bodenbeläge, sowie Maler-/Tapezierarbeiten sind Eigenleistung.
Im Preis des Hauses sind die Standardausstattung des Badezimmers, Innentüren sowie Fenster bereits enthalten.
Die Reihenhäuser werden nach dem KfW-55-Standard errichtet.
Highlights auf einen Blick.
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasseraufbereitung
- Blower-Door-Test inkl.
- 3-fach-Verglasung
- Grundrissgestaltungen sind individuell möglich
Das Grundstück liegt in beliebter und zentraler Lage von Meiendorf, in einer verkehrsberuhigten Straße. Nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt, befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte für die Deckung des täglichen Bedarfs und ein Nahversorgungszentrum mit Edeka und dm in der Fertigstellung.
In nur 5 Minuten mit dem Fahrrad oder 12 Minuten zu Fuß erreichen Sie das frisch fertiggestellte Nahversorgungszentrum am Spitzbergenweg. Hier finden Sie eine hervorragende Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen, darunter ein Restaurant, einen Bäcker, einen Edeka, einen dm-drogerie markt und direkt nebenan einen Penny.
Familien profitieren von der exzellenten Bildungsinfrastruktur in der Umgebung. Kindergärten sowie Schulen aller Bildungsstufen sind in der Nähe vorhanden, darunter die Grundschulen Islandstraße und Wildschwanbrook, die Stadtteilschule Meiendorf und das Gymnasium Meiendorf. Diese Einrichtungen sind für Kinder bequem und sicher erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Die U-Bahn-Station Meiendorfer Weg der Linie U1 ist mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten zu erreichen. Der charmante Volksdorfer Ortskern, bekannt für seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, liegt nur 3,5 km vom Grundstück entfernt und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Shopping, Kulinarik und Erholung.
Ein weiteres Highlight der Lage ist die Nähe zum Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), einem über die Hamburger Stadtgrenzen hinaus bekannten Einkaufszentrum. Dieses erreichen Sie bequem in etwa 15 Minuten mit dem Auto, wo Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Shoppingmöglichkeiten und weiteren Dienstleistungen erwartet.
Die Courtage beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Grundstückskaufpreis und ist mit Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Die Inhalte dieser Ausarbeitung wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Der Anbieter übernimmt jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Inhalte.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Wir freuen uns auf Sie!
Wolfsburg
Familiendomizil mit XXL-Loggia
Angebotsnummer: 6477
Kaufpreis: € 530.500
Zimmer: 4
Wohnfläche: 140 m2
| Verfügbarkeit: | sofort |
| Baujahr: | 2022 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 47.30 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | A |
| Energieträger: | Fernwärme |
| Käufercourtage: | Courtagefrei |
Platz für die ganze Familie - Ihr neues Zuhause im Steimker Duett
Ob durch das stilvoll gestaltete Treppenhaus oder mit dem Aufzug bis vor die Wohnungstür, in der 2. Etage dieses schönen Neubaus befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung.
Nach dem Betreten der Wohnung befindet sich rechter Hand das Elternschlafzimmer mit geräumigen ca. 22 m². Angrenzend ein Kinder-/ Arbeitszimmer mit ca. 18 m², von dem ein kleiner Balkon ab geht. Dahinter, sowie gegenüberliegend, befinden sich die beiden Duschbäder wovon eines innenliegend, das andere mit Tageslicht ist.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden.
Im hinteren Bereich der Wohnung das Herzstück, der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich mit ca. 36 m². Angrenzend hieran befindet sich noch ein weiteres Arbeits-/ Kinderzimmer. Von dort aus, sowie vom Wohn-Essbereich aus, gelangt man auf die ca. 30 m² große Loggia auf der sich Zuhause sein wie Urlaub anfühlt.
Ein Privatkellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie 2 Tiefgaragenstellplätze, die Sie ebenfalls erwerben können, runden dieses Angebot ab.
Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst.
Die Ausstattung im Überblick:
•KfW 55 Energie-Standard
•Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür
•moderner Grundriss
•ca. 30 m² Loggia und Balkon
•großzügige Raumhöhen
•Fußbodenheizung
•Eichenechtholzparkett
•bodentiefe Fenster
•Sanitärausstattung von namhaften Herstellern - wie z.B. Villeroy & Boch
•2 stilvolle Bäder mit ebenerdigen Duschen
•Videogegensprechanlage
•elektrisch gesteuerte Rollläden an allen Fenstern
•Glasfaseranschluss
•Hauswirtschaftsraum
•privater Kellerraum
•gemeinschaftlicher Fahrradkeller
•Tiefgaragenstellplätze
Das Steimker Duett - Ihr neues Zuhause
Zentral innerhalb der Steimker Gärten gelegen, schmiegt sich das Steimker Duett direkt an die zentrale Grünachse.
Trotz der Naturnähe finden Sie innerhalb des neuen Quartiers eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die Steimker Gärten werden infrastrukturell hervorragend an die Wolfsburger Innenstadt angebunden, verfügen jedoch auch für sich über eine ganz eigene Nahversorgung, die jede Anforderung des täglichen Bedarfs direkt vor Ort deckt.
Schulen und Kindergärten sind in direkter Quartiersumgebung angesiedelt oder entstehen im Stadtteil neu.
Nach einem Bummel zum Quartiersplatz mit kleinen Läden und Cafés können Sie Ihre Seele im Wolfsburger Stadtforst baumeln lassen. Dieser ist nur einen Katzensprung entfernt.
Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten sowie die Wolfsburger Innenstadt sind nur einen Spaziergang entfernt. Das neue Quartier wird zudem optimal in das ÖPNV-System eingebunden. Auf der geplanten „Alternativen Grünen Route“ erreichen Sie die Innenstadt zukünftig unabhängig von der Verkehrssituation: Eigene Fahrspuren für den ÖPNV gewährleisten ein stauloses „Ankommen“.
Car- und Bikesharing-Modelle ergänzen das vielfältige Angebot.
Entfernungen mit dem PKW :
City Wolfsburg - ca. 6 min.
VW-Werk - ca. 11 min.
A39 - ca. 12 min.
B188 - ca. 10 min.
Es fällt keine Käufercourtage an.
Alle Flächen und Maße sind Zirka-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Wolfsburg
Großzügig, neu, mit Loggia in Wolfsburg
Angebotsnummer: 6476
Kaufpreis: € 349.500
Zimmer: 2
Wohnfläche: 96 m2
| Verfügbarkeit: | sofort |
| Baujahr: | 2022 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 52.70 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Energieträger: | Fernwärme |
| Käufercourtage: | Courtagefrei |
Da ist sie - Ihre neue Wohnung
Ob durch das stilvoll gestaltete Treppenhaus oder mit dem Aufzug bis vor die Wohnungstür, in der 1. Etage dieses schönen Neubaus befindet sich diese besondere 2-Zimmer-Wohnung.
Empfangen werden Sie durch einen geräumigen Flur. Rechter Hand abgehend ist direkt der Hauswirtschaftsraum, mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie genügend Stauraum für das Alltägliche.
Weiter geht es zum freundlichen hellen Schlafzimmer. Bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenrollläden, eine Größe von ca. 16 m² und Platz für einen großen Kleiderschrank. Gegenüberliegend das modern geflieste Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, Glastrennwand, Sanitärobjekte von Villeroy & Boch und zusätzlich zur Fußbodenheizung noch einen Handtuchheizkörper.
Am Ende des Flures erreicht man das Herzstück der Wohnung - den großzügigen Wohn-Ess-Küchenbereich mit einem perfekten Schnitt um zwar alles in einem Raum zu haben, die Bereiche jedoch optisch voneinander zu trennen. 4 große Fensterelemente sorgen für ein lichtdurchflutetes Zimmer.
Ob vom Essbereich oder vom Wohnbereich aus gelangt man auf die geräumige Loggia, auf der man dank der Überdachung auch an trüben Tagen geschützt sitzen kann.
Ein Privatkellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie 2 Tiefgaragenstellplätze, die Sie ebenfalls erwerben können, runden dieses Angebot ab.
Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst.
Die Ausstattung im Überblick:
•KfW 55 Energie-Standard
•Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür
•moderner Grundriss
•sonnige Loggia
•großzügige Raumhöhen
•Fußbodenheizung
•Eichenechtholzparkett
•bodentiefe Fenster
•Sanitärausstattung von namhaften Herstellern - wie z.B. Villeroy & Boch
•stilvolles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
•Videogegensprechanlage
•elektrisch gesteuerte Rollläden an allen Fenstern
•Glasfaseranschluss
•Hauswirtschaftsraum
•privater Kellerraum
•gemeinschaftlicher Fahrradkeller
•Tiefgaragenstellplätze
Das Steimker Duett - Ihr neues Zuhause
Zentral innerhalb der Steimker Gärten gelegen, schmiegt sich das Steimker Duett direkt an die zentrale Grünachse.
Trotz der Naturnähe finden Sie innerhalb des neuen Quartiers eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die Steimker Gärten werden infrastrukturell hervorragend an die Wolfsburger Innenstadt angebunden, verfügen jedoch auch für sich über eine ganz eigene Nahversorgung, die jede Anforderung des täglichen Bedarfs direkt vor Ort deckt.
Schulen und Kindergärten sind in direkter Quartiersumgebung angesiedelt oder entstehen im Stadtteil neu.
Nach einem Bummel zum Quartiersplatz mit kleinen Läden und Cafés können Sie Ihre Seele im Wolfsburger Stadtforst baumeln lassen. Dieser ist nur einen Katzensprung entfernt.
Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten sowie die Wolfsburger Innenstadt sind nur einen Spaziergang entfernt. Das neue Quartier wird zudem optimal in das ÖPNV-System eingebunden. Auf der geplanten „Alternativen Grünen Route“ erreichen Sie die Innenstadt zukünftig unabhängig von der Verkehrssituation: Eigene Fahrspuren für den ÖPNV gewährleisten ein stauloses „Ankommen“.
Car- und Bikesharing-Modelle ergänzen das vielfältige Angebot.
Entfernungen mit dem PKW :
City Wolfsburg - ca. 6 min.
VW-Werk - ca. 11 min.
A39 - ca. 12 min.
B188 - ca. 10 min.
Es fällt keine Käufercourtage an.
Alle Flächen und Maße sind Zirka-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.
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Bremen
Neubau trifft Charme: Deine neue Wohnung
Angebotsnummer: 7276_E.1.5
Miete zzgl. NK: € 572
Zimmer: 2
Wohnfläche: 41 m2
| Etage: | 1 |
| Nebenkosten: | € 164 |
| Gesamtmiete: | € 736 |
| Kaution: | € 1.716 |
| Verfügbarkeit: | 1. Quartal 2025 |
| Baujahr: | 2024 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 27.60 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
WOHNEN AM HARTMANNSTIFT
In Bremen Vegesack entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit 42 hochwertigen Mietwohnungen aufgeteilt auf drei Wohnhäuser direkt am Hartmannstift. Die modernen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von 40 bis 77 m² und sind ideal für Singles, Paare und kleine Familien. Die Wohnungen sind zudem alle barrierefrei errichtet und über den Fahrstuhl zugänglich.
Zur Verfügung stehen auch 38 Tiefgaragenstellplätze, die für einen reibungslosen Parkplatzbedarf sorgen. Die Lage im beliebten Stadtteil Vegesack bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegene Weser. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind ebenfalls schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv und beliebt.
Wir freuen uns darauf dieses rundum gelungene Neubauprojekt mit Ihnen zu besichtigen. Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigunsgtermin um sich Ihren eigenen Eindruck zu verschaffen. Wir freuen uns auf Sie!
- 42 Neubau-Mietwohnungen
- 38 Tiefgaragenstellplätze
- 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen
- 40 bis 78 Quadratmeter
- Jede Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche
- Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder Terrasse
- Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung
- Badezimmer überwiegend mit Fenster zur Lüftung
- Badezimmer mit Fußbodenheizung sowie Handtuchheizkörper und ebenerdige Dusche
- Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich
- Energiestandard 55EE gem. aktueller BremLBO
- Die Wärmeversorgung erfolgt mit einem Gas-Brennwertkessel in Kombination mit einer
Wärmepumpe und mit einer thermischen Solar-Hybridanlage - Fahrstuhl vorhanden
- Kellerraum vorhanden
- Abstellraum vorhanden
Vegesack bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die den Stadtteil besonders lebenswert machen. Die Weserpromenade lädt zu erholsamen Spaziergängen mit Blick auf den Fluss ein. Der Vegesacker Hafen besticht durch sein maritimes Flair und lädt zum Flanieren ein. Im Stadtgarten Vegesack kann man die Natur genießen und die Seele baumeln lassen. Das Kulturzentrum KITO bietet ein abwechslungsreiches Programm mit Konzerten und Theateraufführungen. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportmöglichkeiten und ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Ein Freizeitbad in unmittelbarer Nähe bietet Badespaß und Erholung für die ganze Familie.
Vegesack bietet eine gute Anbindung an die Bremer Innenstadt, die mit dem Auto oder der Bahn in ca. 30 Minuten zu erreichen ist. Der Bahnhof Vegesack liegt in unmittelbarer Nähe und bietet regelmäßige Verbindungen. Der Flughafen Bremen ist ebenfalls gut erreichbar, ca. 45 Minuten mit dem Auto. Die Fahrtzeit nach Hannover und Hamburg beträgt jeweils ca. 1,5 bis 2 Stunden, so dass Vegesack ein idealer Ausgangspunkt für Pendler und Reisende ist.
Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bei den Wohnflächen handelt es sich um Zirka-Angaben.
Die Fertigstellung erfolgt zum ersten Quartal 2025.
Die Wohnungen werden ab dem 15. März 2025 Bezugsfertig.
Hinweise zum Bewerbungsverfahren:
Folgende Unterlagen benötigen wir von Ihnen:
- Ausgefüllte Selbstauskunft
- Nachweise über Einkommen
- Schufa-Auskunft
Bitte schicken Sie uns alle Unterlagen per Email im PDF-Format an:
Hartmannstift@tk-immo.de
Alternativ können Sie uns Ihre Bewerbungsunterlagen auch per Post an unsere Büroanschrift senden.
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