Hamburg – Hammerbrook

Alles um's Eck: City, Alster und Büro

Angebotsnummer: 7278

Kaufpreis: € 485.000

Zimmer: 2

Wohnfläche: 72 m²

Eckdaten Beschreibung Lage Sonstiges

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Etage:	5
Verfügbarkeit:	Juni 2025

Baujahr:	2016
Energieausweis:	Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:	39.40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:	A
Käufercourtage:	2,5 % inkl. MwSt.

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2016 bietet ein stilvolles und komfortables Zuhause. Das Gebäude präsentiert sich im zeitlosen klassischen Hamburger Rotklinker-Stil.

Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² verteilt auf zwei Zimmer überzeugt die Wohnung durch ihren großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Das Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse mit einer realen Größe von ca. 17 m², die über das Wohnzimmer zugänglich ist. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen. Ein praktischer Abstellraum auf der Terrasse sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das Badezimmer punktet mit einem Tageslichtfenster, einer komfortablen Badewanne sowie einer praktischen Nische für Ihre Waschmaschine. Die Nische bietet außerdem ausreichend Platz für weiteren Stauraum.

Im Untergeschoss finden Sie mehrere Fahrradkellerräume sowie einen eigenen Kellerraum, der zur Wohnung gehört. Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Bootssteg, den Sie ebenfalls über das Untergeschoss erreichen. Für Wassersportler bietet sich hier eine großartige Möglichkeit, Ihr Kanu oder SUP zu nutzen und direkt ins Abenteuer zu starten.

Diese Wohnung kombiniert modernes Wohnen mit einer erstklassigen Ausstattung und einer besonderen Nähe zum Wasser – ideal für Stadtliebhaber.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Es lohnt sich!

Eine besondere Immobilie mit besonders guter Ausstattung. Hier wurde an alles gedacht.

Die Fakten auf einen Blick:

Eichenparkettfußboden
Fußbodenheizung
Wannenbad mit Fenster
Dachterrasse mit einer realen Größe von ca. 17 m²
Offene Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von namhaften Herstellern
Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Video-Gegensprechanlage
Fahrstuhl
Abstellraum auf der Dachterrasse
Kellerabstellraum
Mehrere großzügige Fahrradräume
Bootsanleger im Haus

Die Wohnung liegt in einem hervorragend angebundenen Viertel, das urbanes Leben und Entspannung perfekt vereint. Die S-Bahn-Station Hammerbrook und die Buslinie 112 befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine bequeme Verbindung in die gesamte Stadt. Doch um in die Innenstadt zu gelangen, sind Sie nicht auf die öffentlichen Verkehrsmittel angewiesen – in nur etwa 15 Minuten erreichen Sie das Zentrum bequem zu Fuß.

Für den täglichen Bedarf ist alles ums Eck: Nähe: Ein Edeka, ein Budni, eine Haspa-Filiale und ein Bäcker sind nur eine Gehminute von der Wohnung entfernt. In der direkten Nachbarschaft finden Sie außerdem eine Auswahl an charmanten Cafés und Restaurants, die in wenigen Gehminuten zu erreichen sind und zum Verweilen einladen. Wer es etwas gehobener mag, kann in wenigen Minuten die Deichtorhallen, die Hafencity oder die Innenstadt mit ihrer vielfältigen Kulinarik und Kultur erreichen.

Die Umgebung zeichnet sich zudem durch zahlreiche Erholungsmöglichkeiten aus. Der wunderschön gestaltete Sonninpark liegt praktisch vor der Haustür und lädt bei gutem Wetter zum Entspannen ein. Kunst- und Kulturfreunde profitieren von der Nähe zur Kunsthalle und zum Schauspielhaus, die beide bequem fußläufig erreichbar sind. Ein ausgedehnter Einkaufsbummel durch die Mönckebergstraße ist ebenfalls in kürzester Zeit möglich.

Besonders reizvoll sind die zahlreichen Wasserachsen und Kanäle, die dem Viertel eine einzigartige Atmosphäre verleihen. Diese idyllischen Orte am Wasser machen die Lage zu etwas ganz Besonderem und schaffen eine perfekte Balance zwischen urbanem Flair und naturnaher Ruhe.

Das Hausgeld beträgt € 260 mtl. inkl. Heizkosten und Warmwasser.

Die Käuferprovision beträgt 2,5 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Änderungen sind jederzeit möglich.

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Hamburg – Rahlstedt

Hamburgs grüne Ecke – Haus zum Verlieben

Angebotsnummer: 7277

Kaufpreis: € 729.000

Zimmer: 4

Wohnfläche: 162 m²

Eckdaten Beschreibung Lage Sonstiges

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Verfügbarkeit:	sofort
Baujahr:	1963

Energieausweis:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	154.60 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse:	E
Energieträger:	Gas
Käufercourtage:	3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Dieses charmante Einfamilienhaus mit 4 Zimmern bietet auf ca. 162 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort und großzügige Räumlichkeiten legen. Das Haus steht auf einem beeindruckenden Süd-Ost-Grundstück mit ca. 1.358 m² und besticht durch seine ruhige, idyllische Lage.

Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1932 errichtet und im Jahr 2001/ 2003 einer umfassenden Sanierung unterzogen, die sowohl den energetischen als auch den technischen Zustand auf den Stand der damaligen Zeit gebracht hat. Ergänzt wurde das Haus im Jahr 2003 durch einen Anbau. Der aktuelle Zustand des Hauses spiegelt diese Modernisierungen aus den Jahren 2001 und 2003 wider.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt durch ein sicheres Tor, das die Einfahrt und den Zugang zum Haus schützt. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Doppelcarport zur Verfügung. Ein praktischer Schuppen sowie eine zusätzliche Garage bietet weiteren Stauraum für Gartengeräte, Gartenmöbel und andere Utensilien.

Im Inneren des Hauses betreten Sie zunächst den Flur, der Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Die angrenzende, geschlossene Küche ist über den Flur und auch den Essbereich zugänglich. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der dank einer breiten Fensterfront über die gesamte Hausbreite einen herrlichen Blick auf die gemütlich gestaltete Terrasse und den weitläufigen, idyllischen Garten freigibt.

Ein praktisches Gäste-WC, das ebenfalls vom Flur aus zu erreichen ist, rundet das Erdgeschoss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Eine stilvolle Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss, wo drei Schlafzimmer und ein Duschbad auf Sie warten. Der großzügige Flur im Dachgeschoss bietet zusätzlich Platz für eine Hauswirtschaftsecke, die bei Bedarf zu einem separaten Hauswirtschaftsraum umfunktioniert werden kann.

Dieses Haus verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet eine einmalige Gelegenheit für ein behagliches Leben in einer ruhigen und grünen Umgebung.

Das Hauptgebäude aus dem Jahr 1932 wurde im Jahr 2001 umfassend saniert, während der im Jahr 2003 errichtete Anbau den energetischen und technischen Standards dieser Zeit entspricht. Im Rahmen dieser Maßnahmen wurden sämtliche Fenster durch neue Holzfenster ersetzt. Die Fenster im Hauptgebäude wurden 2001 erneuert, während die Fenster im Anbau, die alle Räumlichkeiten zum Garten hin betreffen, aus dem Jahr 2003 stammen.

Im Zuge des Anbaus wurde der Dachstuhl zum Garten hin verändert, und das Dach 2003 vollständig neu gedämmt und eingedeckt. Ebenso wurde das gesamte Haus 2003 mit einer umlaufenden Fassadendämmung versehen, bestehend aus 10 cm Dämmung und 11 cm Verbundmaterial.

Die Elektrik des Hauses wurde im Jahr 2001 vollständig erneuert, einschließlich aller Elektroleitungen, Sicherungen und des Sicherungskastens. Beim Anbau 2003 wurde die Elektrik entsprechend erweitert. Alle Zu- und Abwasserleitungen, die überputz verlegt sind, wurden ebenfalls erneuert. In der Küche und im Badezimmer wurden teilweise auch die unterputz liegenden Zu- und Abwasserleitungen ausgetauscht.

Die Gaszentralheizung, inklusive fast aller Heizkörper, wurde im Jahr 2003 erneuert, mit Ausnahme von zwei Heizkörpern. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral.

Im Erdgeschoss wurde bei der Auswahl der Bodenbeläge überwiegend auf Fliesen gesetzt, mit Ausnahme des Essbereichs, der mit Teppichboden ausgelegt ist. Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist in erdfarbenen Tönen gefliest und verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt.

Das Duschbad im Dachgeschoss ist hell gefliest und ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet. Der Flur und das Elternschlafzimmer im Dachgeschoss sind mit Teppichboden versehen, während die Kinderzimmer mit pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet sind.

Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem guten und soliden bautechnischen Zustand. Die dekorativen Arbeiten bieten Ihnen die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Geschmack zu gestalten.

Das Objekt liegt in einer begehrten und zentralen Lage von Meiendorf, in einer verkehrsberuhigten Straße. Diese attraktive Wohngegend bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

In nur 5 Minuten mit dem Fahrrad oder 12 Minuten zu Fuß erreichen Sie das frisch fertiggestellte Nahversorgungszentrum am Spitzbergenweg. Hier finden Sie eine hervorragende Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen, darunter ein Restaurant, einen Bäcker, einen Edeka, einen dm-drogerie markt und direkt nebenan einen Penny.

Familien profitieren von der exzellenten Bildungsinfrastruktur in der Umgebung. Kindergärten sowie Schulen aller Bildungsstufen sind in der Nähe vorhanden, darunter die Grundschulen Islandstraße und Wildschwanbrook, die Stadtteilschule Meiendorf und das Gymnasium Meiendorf. Diese Einrichtungen sind für Kinder bequem und sicher erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Die U-Bahn-Station Meiendorfer Weg der Linie U1 ist mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten zu erreichen. Der charmante Volksdorfer Ortskern, bekannt für seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, liegt nur 3,5 km vom Haus entfernt und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Shopping, Kulinarik und Erholung.

Ein weiteres Highlight der Lage ist die Nähe zum Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), einem über die Hamburger Stadtgrenzen hinaus bekannten Einkaufszentrum. Dieses erreichen Sie bequem in etwa 15 Minuten mit dem Auto, wo Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Shoppingmöglichkeiten und weiteren Dienstleistungen erwartet.

Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist mit Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Die Inhalte dieser Ausarbeitung wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Der Anbieter übernimmt jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Inhalte. Wir verweisen auf die Bauantragsunterlagen sowie die Baugenehmigung, die gerne eingesehen werden können.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Änderungen sind jederzeit möglich.

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Hamburg

Neues Jahr, neues Zuhause?

Angebotsnummer: 7272

Kaufpreis: € 325.000

Zimmer: 4

Wohnfläche: 97 m²

Eckdaten Beschreibung Lage Sonstiges

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Verfügbarkeit:	nach Vereinbarung
Baujahr:	1971

Energieausweis:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	169 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse:	F
Energieträger:	Fernwärme
Käufercourtage:	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Annehmlichkeiten und ihre besondere Wohnqualität.

Sie befindet sich in einem Hauseingang mit nur vier Einheiten innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit insgesamt 46 Einheiten.

Ein Highlight ist die außergewöhnlich große Loggia mit Süd-Ausrichtung, die als erweiterter Wohnbereich dient und einen hohen Freizeitwert bietet – perfekt für Sonnenliebhaber und Genießer. Ergänzt wird das Angebot durch einen sehr geräumigen Kellerraum sowie praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Trockenkeller und Fahrradabstellplätze im Keller.

Die Wohnung wird nachhaltig und effizient mit Fernwärme beheizt, was für eine konstante Wärme und gleichzeitig geringe Betriebskosten sorgt.

Alle Zimmer, inklusive des Badezimmers, sind mit großen Fenstern ausgestattet, die für eine lichtdurchflutete und freundliche Atmosphäre sorgen.

Die Wohnung ist noch zu renovieren. Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich ca. EUR 412,- .

Details:

•großzügige Loggia mit Süd-Ausrichtung und hohem Freizeitwert
•effiziente und umweltfreundliche Beheizung durch Fernwärme
•helle, lichtdurchflutete Räume dank großer Fenster in allen Zimmern
•praktischer, sehr großer Kellerraum sowie Trockenkeller und Fahrradabstellplätze

Diese Wohnung kombiniert einen idealen Grundriss mit einer ruhigen Lage und bester Infrastruktur. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Lebensqualität, Nachhaltigkeit und eine grüne Umgebung legen.

Diese noch zu renovierende 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung wird umweltfreundlich und effizient mit Fernwärme beheizt. Diese Art der Wärmeversorgung sorgt nicht nur für niedrige Betriebskosten, sondern garantiert auch eine angenehme und konstante Wärme in allen Räumen.

Ein absolutes Highlight der Wohnung ist die außergewöhnlich großzügige Loggia mit Süd-Ausrichtung. Diese lädt dazu ein, den ganzen Tag die Sonne zu genießen – vom ersten Kaffee am Morgen bis hin zum entspannten Abendessen im Freien.

Mit ihrem beeindruckenden Freizeitwert wird die Loggia schnell zu Ihrem Lieblingsplatz, sei es zum Lesen, Gärtnern oder einfach nur zum Abschalten vom Alltag.

Alle Zimmer der Wohnung sind mit großen Fenstern ausgestattet, die ein helles und freundliches Wohnambiente schaffen. Selbst das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für frische Luft und natürliche Helligkeit sorgt.

Neben einem großzügigen Kellerraum, der viel Platz für Ihre persönlichen Dinge bietet, stehen Ihnen auch ein allgemeiner Trockenkeller und Fahrradabstellplätze im Keller zur Verfügung.

Diese praktischen Gemeinschaftsbereiche sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieser Wohnung.

Die Wohnung liegt im äußersten Bereich von Steilshoop, unmittelbar an der Grenze zum Stadtteil Ohlsdorf.

Diese Mikrolage bietet eine angenehme Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung.

Mit Blick auf den südlichen Teil des Ohlsdorfer Friedhofs genießen die Bewohner eine außergewöhnliche Ruhe und eine besondere Nähe zur Natur, die in dieser Form selten zu finden ist.

Obwohl Steilshoop gelegentlich als Stadtteil mit Herausforderungen wahrgenommen wird, bietet diese Wohnlage ein ganz anderes Bild. Die Wohnung ist eingebettet in eine über Jahrzehnte gewachsene Nachbarschaft und liegt weit abseits der verdichteten Bereiche des Stadtteils. Der Blick ins Grüne sorgt für ein angenehmes Wohnklima und unterstreicht die hohe Wohnqualität dieser Lage.

Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt. Mehrere Buslinien ermöglichen eine direkte Verbindung zu den angrenzenden Stadtteilen Bramfeld, Barmbek und Wandsbek. Ab 2030 wird die Mobilität durch den Anschluss an die geplante U-Bahn-Linie U5 nochmals deutlich verbessert, wodurch eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile gewährleistet wird. Für Radfahrer bietet die Umgebung kurze Wege: In nur fünf Minuten erreicht man den Ohlsdorfer Friedhof, in zehn Minuten den Bramfelder See und in etwa 15 Minuten den beliebten Hamburger Stadtpark.

Auch in puncto Einkaufsmöglichkeiten lässt die Lage keine Wünsche offen. Ein famila-Markt ist bequem fußläufig erreichbar und deckt den täglichen Bedarf. Für ein umfangreicheres Shopping-Erlebnis stehen die Fuhlsbüttler Straße mit zahlreichen Geschäften und Restaurants sowie die Marktplatz Galerie in Bramfeld zur Verfügung. Beide Ziele sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Die Lage besticht durch ihre Nähe zu mehreren Naherholungsgebieten. Der Ohlsdorfer Friedhof, mit seiner beeindruckenden Fläche von 389 Hektar, ist nicht nur der größte Parkfriedhof der Welt, sondern auch ein bedeutendes Erholungsgebiet mit Spazierwegen, beeindruckender Flora und historischen Denkmälern. Der Bramfelder See, ein beliebtes Ziel für Jogger, Spaziergänger und Wassersportler, sowie der Hamburger Stadtpark mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot an naturnahen Aktivitäten ab.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Hamburg Sankt Pauli

Zukunft im Anmarsch – und die wohnt gut!

Angebotsnummer: 7270

Kaufpreis: € 1.199.000

Zimmer: 3

Wohnfläche: 111 m²

Eckdaten Beschreibung Lage Sonstiges

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Verfügbarkeit:	kurzfristig
Baujahr:	2021

Energieausweis:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	58.60 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse:	B
Energieträger:	Kwk_fossil

Wohnen kann man überall - Leben nicht.

Willkommen zu einem herausragenden Wohnprojekt, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Wir präsentieren Ihnen zwei einzigartige Penthouses - Eleganz und Komfort auf höchstem Niveau.

Im Herzen des bunten Karoviertels und dabei gleichzeitig modernsten Wohnkomfort genießen?

Carolina liegt direkt an der Feldstraße und besticht durch Wohnungen, die so vielfältig, wie das Karolinenviertel sind. Vom charmanten 1-Zimmer-Apartments bis zu großzügigen Maisonette-Wohnungen mit Blick auf die Wahrzeichen der Stadt.

Über 90% der Wohnungen sind bereits verkauft, doch es sind noch zwei exklusive Penthouses über zwei Etagen verfügbar!

Mit einer Wohnfläche von ca. 107 und 111 Quadratmetern bieten die Penthouses Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der große Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen und Aussicht genießen ein.

Ein besonderes Highlight des Hauses verraten wir bereits:
Freier Blick über das Heiligengeistfeld bis zur Elbphilharmonie - dazu offene Wohnraumatmosphäre mit lichtdurchflutetem Ambiente. Klares Design trifft hier auf Lebenslust.

Gleich 4 Hamburger Wahrzeichen haben Sie im Blick.
Welche das sind? Das zeigen wir Ihnen gern auf einer Besichtigung!

Carolina - Ein Haus so lebendig wie das Karoviertel.

Einige Highlights finden Sie hier:

Modernes Grundriss-Konzept in jeder Wohnung
Personenaufzug vom Erdgeschoss bis zum Penthouse
Bodentiefe Fenster
Hochwertige Sanitäreinrichtungen
Fußbodenheizung
Parkettboden
Loggia mit Blick auf das Herz von St. Pauli
Teilweise barrierefreier Zugang zur Wohnung

Angekommen fühlen - und das mittendrin.

Für alle, die das Gefühl „Hamburg das Tor zur Welt“ hautnah (er)leben möchten, ist Carolina an der Feldstraße der perfekte Ort. Die Menschen aus dem Karoviertel strahlen eine Offenheit und Neugier für Unentdecktes aus und machen das Viertel somit zu einem multikulturellen Ort der Begegnungen.
Und auch die angrenzenden Viertel wie St. Pauli mit der Reeperbahn, das Schanzenviertel der einzigartige Park Planten un Blomen sind Aushängeschilder von Hamburg und nur ein Katzensprung von Carolina entfernt.

ZU FUSS:

01 Min - U-Bahn und Bus
02 Min - Hamburger Dom
03 Min - Einkaufsmöglichkeiten 05 MIN Millerntor St. Pauli
05 Min - Planten un Blomen
05 Min - Schanzenviertel
10 Min - Kiez

MIT DEM RAD:

07 Min - Elbe
08 Min - Jungfernstieg
10 Min - Elbphilharmonie
14 Min - Ottensen

MIT BUS + BAHN:

02 Min - Bus Feldstrasse (3, X3, 17, 602)
03 Min - U-Bahn Feldstrasse (U3)
06 Min - U-Bahn Messehallen (U2)
08 Min - S-Bahn Sternschanze (S2, S5)

MIT DEM AUTO:

15 Min - Autobahn (A7 und A1)
25 Min - Flughafen

Die Fertigstellung erfolgt kurzfristig.

Alle Flächen und Maße sind Zirka-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Visualisierungen: www.lichtecht.de

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Scharbeutz

Hier haben Sie alles im Blick

Angebotsnummer: 7151-5

Kaufpreis: € 895.000

Zimmer: 3

Wohnfläche: 80 m²

Eckdaten Beschreibung Lage Sonstiges

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Etage:	1
Baujahr:	2023

Energieausweis:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	15.20 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse:	A+
Energieträger:	Elektroheizung
Käufercourtage:	Courtagefrei

Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil!

Dieses architektonisch stilvolle Mehrfamilienhaus wurde so eben fertiggestellt und die hier angebotene, exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung, nur wenige Minuten vom Strand entfernt, bietet Ihnen ein Zuhause, das Träume wahr werden lässt, einen Ankerplatz! Tauchen Sie ein in ein Leben voller Komfort, Eleganz und naturnaher Schönheit.

Highlights der Wohnung

Diese außergewöhnliche Wohnung erstreckt sich über großzügige 80 m2 und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Der offene Wohn-Essbereich ist ein wahrer Lichtblick, durchflutet von natürlichem Tageslicht, das durch die großen Fenster strömt. Hier können Sie entspannte Abende mit Ihren Liebsten verbringen. Die noch zu planende Einbauküche wird Ihr kulinarisches Herz höher schlagen lassen.

Ein besonderes Highlight ist die weitläufige, überdachte Terrasse, von der aus Sie einen traumhaften Teilwasserblick genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang bewundern, während die frische Meeresbrise sanft Ihr Gesicht streichelt.

Das Schlafzimmer bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Geborgenheit. Es gibt keinen besseren Ort, um sich nach einem langen Tag zurückzuziehen und zu entspannen. Das zweite Zimmer bietet Flexibilität und kann als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das elegante Badezimmer, ausgestattet mit einer großen Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten, verwandelt Ihre tägliche Routine in ein luxuriöses Erlebnis. Für zusätzlichen Komfort sorgt das praktische Gäste-WC.

Besichtigung und Einzug

Erleben Sie selbst den Zauber dieser traumhaften Neubauwohnung und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause. Die Wohnung wartet nur noch auf den letzten Feinschliff nach Absprache mit Ihnen und ist dann schnell bezugsfertig. Genießen Sie modernen Wohnkomfort in bester Lage und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum.

•Neubau nach KfW55 nachhaltig und sparsam
•Wärmepumpe
•moderne Architektur mit Stil
•Energieeffiziente Fenster mit Dreifachverglasung, die für ein angenehmes Raumklima sorgen
•Elektrische, außenliegende Jalousien sorgen für Sicht- und Sonnenschutz
•Innenfensterbänke in Agglo-Marmor-Micro white
•Mechanische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
•Fußbodenheizung, die Ihnen in der kalten Jahreszeit wohltuende Wärme spendet
•Hochwertige Design-Bodenbeläge, die Wärme und Eleganz ausstrahlen
•hochwertige Marken-Sanitärobjekte von Duravit und Hansgrohe
•CAT 7 Verkabelung
•Video-, Sprech- und Türöffneranlage
•maximaler Komfort durch den Personenaufzug vom Keller bis in Ihre Etage
•großzügiger Kellerraum sorgt für ausreichend Stellfläche
•Gemeinschaftsfahrradkeller mit Steckdosen für E-Bikes
•geschmackvolle Gestaltung des Außenbereiches
•Beleuchtung der Zugangswege
•KFZ-Stellplätze mit Ladevorrüstung

Lassen Sie sich von der perfekten Lage dieser Ferienwohnung begeistern - nicht in erster Reihe und nur wenige Gehminuten vom feinen Sandstrand entfernt, können Sie das Leben am Meer in vollen Zügen genießen und sich gleichzeitig die Ruhe in den eigenen vier Wänden gönnen. Ob Sie morgens einen Strandspaziergang unternehmen oder den Tag mit einem erfrischenden Bad in der Ostsee beginnen, hier wird jeder Tag zu einem besonderen Erlebnis. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, vom Wassersport bis hin zu erholsamen Stunden im nahe gelegenen Kurpark.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß zu erreichen, so dass Sie das Auto getrost stehen lassen können. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet eine perfekte Balance zwischen Komfort und natürlicher Schönheit.

Die wichtigsten Entfernungen:

Einkaufsmöglichkeiten: 1,4 km
Kurpark: 500 m
Apotheke & Ärzte: 450 m
Autobahn: 3,00 km
Zentrum: 300 m
Strand: 300 m

Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor.

Das Projekt ist fertiggestellt und kann nach Absprache übergeben werden.

Provisionsfrei für den Käufer.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Maße und Preise beruhen auf Informationen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Der Verkauf erfolgt unmöbliert und gemäß Baubeschreibung.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung vermieten oder verkaufen?

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Scharbeutz

Dem Meer so nah - mit Liebe zum Detail

Angebotsnummer: 7151-4

Kaufpreis: € 854.000

Zimmer: 3

Wohnfläche: 77 m²

Eckdaten Beschreibung Lage Sonstiges

Kontakt aufnehmen

Etage:	1
Baujahr:	2023

Energieausweis:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	15.20 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse:	A+
Energieträger:	Elektroheizung
Käufercourtage:	Courtagefrei

Willkommen an Ihrem Ankerplatz!

Diese exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung, nur wenige Minuten vom Strand entfernt, bietet Ihnen genau das – ein Zuhause, das Träume wahr werden lässt. Tauchen Sie ein in ein Leben voller Komfort, Eleganz und naturnaher Schönheit.
Highlights der Wohnung

Diese außergewöhnliche Wohnung erstreckt sich über großzügige 77 m2 und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Der offene Wohn-Essbereich ist ein wahrer Lichtblick, durchflutet von natürlichem Tageslicht, das durch die großen Fenster strömt. Hier können Sie entspannte Abende mit Ihren Liebsten verbringen. Die noch zu planende Einbauküche wird Ihr kulinarisches Herz höherschlagen lassen.

Ein besonderes Highlight ist die weitläufige, überdachte Terrasse, von der aus Sie einen traumhaften Teilwasserblick genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang bewundern und nach einem Strandtag entspannen können.

Das Schlafzimmer bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Geborgenheit. Es gibt keinen besseren Ort, um sich nach einem langen Tag zurückzuziehen und zu entspannen. Das zweite Zimmer bietet Flexibilität und kann als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das elegante Badezimmer, ausgestattet mit einer großen Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten, verwandelt Ihre tägliche Routine in ein luxuriöses Erlebnis. Für zusätzlichen Komfort sorgt das praktische Gäste-WC.

Besichtigung und Bezug

Erleben Sie die Magie dieser traumhaften Neubauwohnung selbst und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause. Die Wohnung wartet nur noch darauf, in Absprache den letzten Feinschliff durch Sie zu erhalten und kann im Anschluss zügig bezogen werden. Genießen Sie modernen Wohnkomfort in bester Lage und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum.

•Neubau nach KfW55 nachhaltig und sparsam
•Wärmepumpe
•moderne Architektur mit Stil
•Energieeffiziente Fenster mit Dreifachverglasung, die für ein angenehmes Raumklima sorgen
•Elektrische, außenliegende Jalousien sorgen für Sicht- und Sonnenschutz
•Innenfensterbänke in Agglo-Marmor-Micro white
•Mechanische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
•Fußbodenheizung, die Ihnen in der kalten Jahreszeit wohltuende Wärme spendet
•Hochwertige Design-Bodenbeläge, die Wärme und Eleganz ausstrahlen
•hochwertige Marken-Sanitärobjekte von Duravit und Hansgrohe
•CAT 7 Verkabelung
•Video-, Sprech- und Türöffneranlage
•maximaler Komfort durch den Personenaufzug vom Keller bis in Ihre Etage
•großzügiger Kellerraum sorgt für ausreichend Stellfläche
•Gemeinschaftsfahrradkeller mit Steckdosen für E-Bikes
•geschmackvolle Gestaltung des Außenbereiches
•Beleuchtung der Zugangswege
•KFZ-Stellplätze mit Ladevorrüstung

Lassen Sie sich von der perfekten Lage dieser Ferienwohnung begeistern - nicht in erster Reihe und nur wenige Gehminuten vom feinen Sandstrand entfernt, können Sie das Leben am Meer in vollen Zügen genießen und sich gleichzeitig die Ruhe in den eigenen vier Wänden gönnen. Ob Sie morgens einen Strandspaziergang unternehmen oder den Tag mit einem erfrischenden Bad in der Ostsee beginnen, hier wird jeder Tag zu einem besonderen Erlebnis. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, vom Wassersport bis hin zu erholsamen Stunden im nahe gelegenen Kurpark.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß zu erreichen, so dass Sie das Auto getrost stehen lassen können. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet eine perfekte Balance zwischen Komfort und natürlicher Schönheit.

Die wichtigsten Entfernungen:

Einkaufsmöglichkeiten: 1,4 km
Kurpark: 500 m
Apotheke & Ärzte: 450 m
Autobahn: 3,00 km
Zentrum: 300 m
Strand: 300 m

Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor.

Das Projekt ist fertiggestellt und kann nach Absprache übergeben werden.

Provisionsfrei für den Käufer.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Maße und Preise beruhen auf Informationen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Der Verkauf erfolgt unmöbliert und gemäß Baubeschreibung.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung vermieten oder verkaufen?

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Scharbeutz

Hier steckt die Liebe im Detail

Angebotsnummer: 7151-3

Kaufpreis: € 959.000

Zimmer: 3

Wohnfläche: 87 m²

Eckdaten Beschreibung Lage Sonstiges

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Etage:	1
Baujahr:	2023

Energieausweis:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	15.20 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse:	A+
Energieträger:	Elektroheizung
Käufercourtage:	Courtagefrei

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus!

Stellen Sie sich vor, jeden Morgen mit einem herrlichen Spaziergang in den Tag zu starten und sich von der Ruhe und dem Rauschen des Meeres inspirieren zu lassen. Diese exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, bietet Ihnen genau das - ein Zuhause, das Träume wahr werden lässt. Tauchen Sie ein in ein Leben voller Komfort, Eleganz und natürlicher Schönheit.

Highlights der Wohnung

Diese gut geschnittene Wohnung erstreckt sich über großzügige 87 m2 und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Der offene Wohn- und Essbereich ist ein wahrer Lichtblick und wird durch die großen Fenster vom Tageslicht durchflutet. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihren Lieben verbringen. Die noch zu planende Einbauküche lässt Ihr Kochherz höher schlagen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, überdachte Balkon. Stellen Sie sich vor, hier bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang zu genießen und nach einem Tag am Meer den Trubel hinter sich zu lassen.

Das Schlafzimmer ist eine Oase der Ruhe und Geborgenheit. Es gibt keinen besseren Ort, um sich nach einem langen Tag zurückzuziehen und zu entspannen. Das zweite Schlafzimmer bietet Flexibilität und kann je nach Bedarf als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden. Das elegante Badezimmer mit großer Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten verwandelt die tägliche Routine in ein luxuriöses Erlebnis. Für zusätzlichen Komfort sorgt das praktische zweite Gästebad.

Besichtigung und Einzug

Erleben Sie selbst den Zauber dieser traumhaften Neubauwohnung und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause. Die Wohnung wartet nur noch auf den letzten Feinschliff nach Absprache mit Ihnen und ist dann schnell bezugsfertig. Genießen Sie modernen Wohnkomfort in bester Lage und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum.

•Neubau nach KfW55 nachhaltig und sparsam
•Wärmepumpe
•moderne Architektur mit Stil
•Energieeffiziente Fenster mit Dreifachverglasung, die für ein angenehmes Raumklima sorgen
•Elektrische, außenliegende Jalousien sorgen für Sicht- und Sonnenschutz
•Innenfensterbänke in Agglo-Marmor-Micro white
•Mechanische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
•Fußbodenheizung, die Ihnen in der kalten Jahreszeit wohltuende Wärme spendet
•Hochwertige Design-Bodenbeläge, die Wärme und Eleganz ausstrahlen
•hochwertige Marken-Sanitärobjekte von Duravit und Hansgrohe
•CAT 7 Verkabelung
•Video-, Sprech- und Türöffneranlage
•maximaler Komfort durch den Personenaufzug vom Keller bis in Ihre Etage
•großzügiger Kellerraum sorgt für ausreichend Stellfläche
•Gemeinschaftsfahrradkeller mit Steckdosen für E-Bikes
•geschmackvolle Gestaltung des Außenbereiches
•Beleuchtung der Zugangswege
•KFZ-Stellplätze mit Ladevorrüstung

Lassen Sie sich von der perfekten Lage dieser Ferienwohnung begeistern - nicht in erster Reihe und nur wenige Gehminuten vom feinen Sandstrand entfernt, können Sie das Leben am Meer in vollen Zügen genießen und sich gleichzeitig die Ruhe in den eigenen vier Wänden gönnen. Ob Sie morgens einen Strandspaziergang unternehmen oder den Tag mit einem erfrischenden Bad in der Ostsee beginnen, hier wird jeder Tag zu einem besonderen Erlebnis. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, vom Wassersport bis hin zu erholsamen Stunden im nahe gelegenen Kurpark.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß zu erreichen, so dass Sie das Auto getrost stehen lassen können. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet eine perfekte Balance zwischen Komfort und natürlicher Schönheit.

Die wichtigsten Entfernungen:

Einkaufsmöglichkeiten: 1,4 km
Kurpark: 500 m
Apotheke & Ärzte: 450 m
Autobahn: 3,00 km
Zentrum: 300 m
Strand: 300 m

Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor.

Das Projekt ist fertiggestellt und kann nach Absprache übergeben werden.

Provisionsfrei für den Käufer.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Maße und Preise beruhen auf Informationen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Der Verkauf erfolgt unmöbliert und gemäß Baubeschreibung.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

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Wir freuen uns auf Sie!

Hamburg – Rahlstedt

Reihenhausglück mit Garten

Angebotsnummer: 6526

Kaufpreis: € 603.600

Zimmer: 4

Wohnfläche: 116 m²

Eckdaten Beschreibung Lage Sonstiges

Kontakt aufnehmen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Meiendorf, wo Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden. Gelegen auf einem charmanten Grundstücksanteil von ca. 244,50 bis 392,87 m², entfaltet sich ein einladendes Reihenhaus mit ca. 116 m² Wohnfläche, das sowohl durch seine exzellente Lage als auch durch sein intelligentes Raumkonzept überzeugt.

Beim Betreten dieses exquisiten Reihenendhauses werden Sie von der Wärme und dem einladenden Charakter des Erdgeschosses begrüßt. Dieses bietet nicht nur einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet, sondern auch einen direkten Zugang zu einer gemütlichen Terrasse und einem liebevoll angelegten Garten. Diese Außenbereiche laden zum Verweilen und Entspannen ein und bieten gleichzeitig einen perfekten Ort für gesellige Stunden im Freien.

Das Obergeschoss, erreichbar über eine elegante Treppe, umfasst private Rückzugsräume, die ideal für die Familie gestaltet sind. Hier finden sich komfortable Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung versprechen, sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist das Staffelgeschoss, welches mit einer atemberaubenden Dachterrasse begeistert. Diese bietet einen herrlichen Ausblick und stellt einen exklusiven Rückzugsort dar, der zum Entspannen unter dem Himmel von Hamburg einlädt.

Fliesen-/Bodenbeläge, sowie Maler-/Tapezierarbeiten sind Eigenleistung.

Im Preis des Hauses sind die Standardausstattung des Badezimmers, Innentüren sowie Fenster bereits enthalten.

Die Reihenhäuser werden nach dem KfW-55-Standard errichtet.

Highlights auf einen Blick.

Energieeffizienzklasse A+
Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasseraufbereitung
Photovoltaikanlage
3-fach-Verglasung
Stellplätze
Grundrissgestaltungen sind individuell möglich

Das Grundstück liegt in beliebter und zentraler Lage von Meiendorf, in einer verkehrsberuhigten Straße. Nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt, befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte für die Deckung des täglichen Bedarfs und ein Nahversorgungszentrum mit Edeka und dm in der Fertigstellung.

In nur 5 Minuten mit dem Fahrrad oder 12 Minuten zu Fuß erreichen Sie das frisch fertiggestellte Nahversorgungszentrum am Spitzbergenweg. Hier finden Sie eine hervorragende Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen, darunter ein Restaurant, einen Bäcker, einen Edeka, einen dm-drogerie markt und direkt nebenan einen Penny.

Familien profitieren von der exzellenten Bildungsinfrastruktur in der Umgebung. Kindergärten sowie Schulen aller Bildungsstufen sind in der Nähe vorhanden, darunter die Grundschulen Islandstraße und Wildschwanbrook, die Stadtteilschule Meiendorf und das Gymnasium Meiendorf. Diese Einrichtungen sind für Kinder bequem und sicher erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Die U-Bahn-Station Meiendorfer Weg der Linie U1 ist mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten zu erreichen. Der charmante Volksdorfer Ortskern, bekannt für seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, liegt nur 3,5 km vom Grundstück entfernt und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Shopping, Kulinarik und Erholung.

Ein weiteres Highlight der Lage ist die Nähe zum Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), einem über die Hamburger Stadtgrenzen hinaus bekannten Einkaufszentrum. Dieses erreichen Sie bequem in etwa 15 Minuten mit dem Auto, wo Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Shoppingmöglichkeiten und weiteren Dienstleistungen erwartet.

Die Courtage beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Grundstückskaufpreis und ist mit Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Die Inhalte dieser Ausarbeitung wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Der Anbieter übernimmt jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Inhalte.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Änderungen sind jederzeit möglich.

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Hamburg – Rahlstedt

Reihenhaus zum Wohlfühlen

Angebotsnummer: 6525

Kaufpreis: € 540.600

Zimmer: 4

Wohnfläche: 116 m²

Eckdaten Beschreibung Lage Sonstiges

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Meiendorf, wo Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden. Gelegen auf einem charmanten Grundstücksanteil von ca. 244,50 bis 392,87 m², entfaltet sich ein einladendes Reihenhaus mit ca. 116 m² Wohnfläche, das sowohl durch seine exzellente Lage als auch durch sein intelligentes Raumkonzept überzeugt.

Beim Betreten dieses exquisiten Reihenendhauses werden Sie von der Wärme und dem einladenden Charakter des Erdgeschosses begrüßt. Dieses bietet nicht nur einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet, sondern auch einen direkten Zugang zu einer gemütlichen Terrasse und einem liebevoll angelegten Garten. Diese Außenbereiche laden zum Verweilen und Entspannen ein und bieten gleichzeitig einen perfekten Ort für gesellige Stunden im Freien.

Das Obergeschoss, erreichbar über eine elegante Treppe, umfasst private Rückzugsräume, die ideal für die Familie gestaltet sind. Hier finden sich komfortable Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung versprechen, sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist das Staffelgeschoss, welches mit einer atemberaubenden Dachterrasse begeistert. Diese bietet einen herrlichen Ausblick und stellt einen exklusiven Rückzugsort dar, der zum Entspannen unter dem Himmel von Hamburg einlädt.

Fliesen-/Bodenbeläge, sowie Maler-/Tapezierarbeiten sind Eigenleistung.

Im Preis des Hauses sind die Standardausstattung des Badezimmers, Innentüren sowie Fenster bereits enthalten.

Die Reihenhäuser werden nach dem KfW-55-Standard errichtet.

Highlights auf einen Blick.

Energieeffizienzklasse A+
Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasseraufbereitung
Photovoltaikanlage
3-fach-Verglasung
Stellplätze
Grundrissgestaltungen sind individuell möglich