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Plots
Plots with pre-planned or already planned developments are rare gems for investors and property developers. We would be happy to talk to you in person about the opportunities and challenges.
Hamburg – Rahlstedt
Baugrundstück für viel Platz
Object Id: 7275
Kaufpreis: € 729.000
Grundstück: 1.358 m2
| Verfügbarkeit: | sofort |
| Käufercourtage: | 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. |
Das zu verkaufende Grundstück ist derzeit noch mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1932 und einem kleinen Gartenhaus und einer Garage bebaut. Insgesamt handelt es sich um ca. 162 m² Wohnfläche. Das Haus ist nicht unterkellert.
Für das Grundstück gilt der Bebauungsplan Rahlstedt 45. Ausweisung Bebauungsplan: WR II o
Die Bauausweisung gemäß Bebauungsplan ist reines Wohngebiet in zweigeschossiger und offener Bauweise. Die Bautiefe beträgt laut Bebauungsplan 25 Meter. Das Grundstück hat eine Breite von ca. 15 Meter. Aufgrund der umliegenden Bebauungen würde man eventuell ein Staffelgeschoss befreit bekommen sowie eine mögliche Bebauung von einer Reihenhauszeile. Dies ist vom Käufer z.B. über einen Bauvorantrag zu prüfen.
Eine mögliche Übergabe kann nach Absprache erfolgen.
Die Planung und Genehmigung obliegt dem Käufer. Der Käufer trägt ebenfalls die anfallenden Abrisskosten.
Das Grundstück liegt in beliebter und zentraler Lage von Meiendorf, in einer verkehrsberuhigten Straße. Nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt, befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte für die Deckung des täglichen Bedarfs und ein Nahversorgungszentrum mit Edeka und dm in der Fertigstellung.
In nur 5 Minuten mit dem Fahrrad oder 12 Minuten zu Fuß erreichen Sie das frisch fertiggestellte Nahversorgungszentrum am Spitzbergenweg. Hier finden Sie eine hervorragende Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen, darunter ein Restaurant, einen Bäcker, einen Edeka, einen dm-drogerie markt und direkt nebenan einen Penny.
Familien profitieren von der exzellenten Bildungsinfrastruktur in der Umgebung. Kindergärten sowie Schulen aller Bildungsstufen sind in der Nähe vorhanden, darunter die Grundschulen Islandstraße und Wildschwanbrook, die Stadtteilschule Meiendorf und das Gymnasium Meiendorf. Diese Einrichtungen sind für Kinder bequem und sicher erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Die U-Bahn-Station Meiendorfer Weg der Linie U1 ist mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten zu erreichen. Der charmante Volksdorfer Ortskern, bekannt für seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, liegt nur 3,5 km vom Grundstück entfernt und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Shopping, Kulinarik und Erholung.
Ein weiteres Highlight der Lage ist die Nähe zum Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), einem über die Hamburger Stadtgrenzen hinaus bekannten Einkaufszentrum. Dieses erreichen Sie bequem in etwa 15 Minuten mit dem Auto, wo Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Shoppingmöglichkeiten und weiteren Dienstleistungen erwartet.
Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Grundstückskaufpreis und ist mit Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Die Inhalte dieser Ausarbeitung wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Der Anbieter übernimmt jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Inhalte. Wir verweisen auf die Bauantragsunterlagen sowie die Baugenehmigung, die gerne eingesehen werden können.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Süsel
Baugrundstück *provisionsfrei* in Süsel
Object Id: 7213
Kaufpreis: € 205.500
Grundstück: 727 m2
| Bebaubar nach: |
Das Baugrundstück befindet sich in der charmanten Gemeinde Süsel im Kreis Ostholstein, Schleswig-Holstein. Süsel besticht durch seine malerische Umgebung und die Nähe zu zahlreichen Seen und der Ostseeküste. Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Bebauung
Das Grundstück kann gemäß dem bestehenden Bebauungsplan Nr. 44 bebaut werden. Die planungsrechtlichen Voraussetzungen bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnträume oder Investitionsprojekte.
Bebauungsplan
Art der Bebauung: Wohnbebauung
Zulässige Geschosse: 2 Vollgeschosse
GRZ (Grundflächenzahl): 0,3
GFZ (Geschossflächenzahl): 0,6
Dachform: Satteldach oder Walmdach
Besonderheiten: Keine besondere Gestaltungssatzung, Freistehende Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser erlaubt
Baufenster: 13,75 x 14,5m
Verkehrsanbindung:
Die Autobahn A1 in unmittelbarer Nähe sowie der Bahnhof Eutin mit regelmäßigen Verbindungen nach Lübeck und Hamburg.
Diverse Supermärkte und Einzelhändler sind im Umkreis vorhanden. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt in Süsel, die Kreisstadt Eutin verfügt über alle weiterführenden Schulformen.
Zahlreiche Seen und Wälder in der Umgebung bieten Ihnen optimale Erholungsmöglichkeiten, der Freizeitpark „Hansa-Park“ ist nur wenige Kilometer entfernt, bekannte und beliebte Schwimmbäder befinden sich in Scharbeutz und Weissenhäuser Strand.
In unseren Augen bietet sich hier eine tolle Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim zu realisieren. Die Grundstücke befinden sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend, die Ihnen eine hohe Lebensqualität bietet.
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Weitere Angebote auf www.tk-immo.de
Süsel
Idyllisch gelegenes Baugrundstück
Object Id: 7212
Kaufpreis: € 222.500
Grundstück: 786 m2
| Bebaubar nach: |
| Verfügbarkeit: | ab sofort |
Entdecken Sie die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer der idyllischsten Lagen Ostholsteins zu verwirklichen. Die angebotenen Baugrundstücke befinden sich zentral und ruhig gelegen im Ortskern von Süsel und bieten durch ihre attraktive Lage eine perfekte Mischung aus Naturverbundenheit und praktischer Nähe zur Umgebung.
Die Grundstücksgrößen variieren zwischen ca. 700 m² und ca. 800 m² und bieten ausreichend Platz für freistehende Einfamilien- oder Doppelhäuser mit großzügigem Gartenbereich. Ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und Naturnähe legen.
Hier lässt sich eine moderne, individuelle Wohnlösung realisieren – perfekt für junge Familien oder alle, die sich ein Zuhause in ruhiger, zentraler Lage wünschen.
Bebauung
Das Grundstück kann gemäß dem bestehenden Bebauungsplan Nr. 44 bebaut werden. Die planungsrechtlichen Voraussetzungen bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnträume oder Investitionsprojekte.
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Art der Bebauung: Wohnbebauung
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Zulässige Geschosse: 2 Vollgeschosse (zwingend)
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GRZ (Grundflächenzahl): 0,25
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Dachform: Satteldach oder Walmdach
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Freistehende Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser erlaubt
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Baufenster: 14 x 14 m
Verkehrsanbindung:
Die Autobahn A1 in unmittelbarer Nähe sowie der Bahnhof Eutin mit regelmäßigen Verbindungen nach Lübeck und Hamburg.
Diverse Supermärkte und Einzelhändler sind im Umkreis vorhanden. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt in Süsel, die Kreisstadt Eutin verfügt über alle weiterführenden Schulformen.
Zahlreiche Seen und Wälder in der Umgebung bieten Ihnen optimale Erholungsmöglichkeiten, der Freizeitpark „Hansa-Park“ ist nur wenige Kilometer entfernt, bekannte und beliebte Schwimmbäder befinden sich in Scharbeutz und Weissenhäuser Strand.
In unseren Augen bietet sich hier eine tolle Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim zu realisieren. Die Grundstücke befinden sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend, die Ihnen eine hohe Lebensqualität bietet.
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Westerholz – Langballigau
Grundstück für ein Urlaubsresort
Object Id: 7211
Kaufpreis: € 2.100.000
Grundstück: 35.500 m2
| Bebaubar nach: |
| Käufercourtage: | 2,97 % inkl. MwSt |
Das zum Verkauf stehende Projekt "Westerholzmühle" in der Haffstraße 12 in Westerholz verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 35.000 qm Fläche. Hier soll zukünftig ein Freizeit- und Urlaubsressort an der Flensburger Förde entstehen.
Die denkmalgeschützte Windmühle der ehemaligen Ziegelei präsentiert das charmante Zentrum des Areals. Die angrenzenden Bestandsgebäude sollen in Zukunft als Hotel- und Gastronomiebetrieb sowie zentrale Anlaufstelle für Feriengäste dienen. Das Grundstück gliedert sich in zwei Hauptbereiche. Bereich SO (Sondergebiet) "Gastronomie und Hotel" sowie den Bereich SO (Sondergebiet) "Hotelbereich, Bungalows und Ferienappartements.
Im Bereich SO "Gastronomie und Hotel" entstehen im Bestandsgebäude, mit Anbauten, 22 Hotelzimmer- und -Appartements mit insgesamt 66 Betten, sowie ein gastronomischer Betrieb mit vier Gasträumen. Die Gasträume werden auf das touristische Angebot des Resorts angepasst ausgestattet.
Die verbleibenden Gebäudeteile werden als Fitness- und Wellnessbereich vorgesehen. Im Bereich SO "Hotelbereich - Bungalows und Ferienapartments entstehen 33 Bungalows mit insgesamt 198 Betten. Durch die Erweiterung des Übernachtungsangebots entstehen insgesamt 264 Betten im Resort und ein vielfältiges Übernachtungsangebot für Familien bis zu Einzelreisenden, von Reisenden die Ruhe suchen bis zu Reisenden, die eine sportliche Auszeit wählen.
Westerholz ist eine am Wasser gelegene Gemeinde, welcher zum Ort Langballig an der Flensburger Förde gehört. Langballig ist als eines der Hot Spots an der Flensburger Förde in Sachen Tourismus bekannt. Die direkte Wasserlage der kleinen Gemeinde lädt zu langen Strandspaziergängen, dem Segel- und Wassersport sowie diversen gastronomischen Einrichtung in Strandnähe ein.
Wer passend zum Urlaub an der Flensburger Förde Fischspezialitäten genießen will, findet am Strand von Langballigau die Möglichkeit. Der Förde Golfclub in Glücksburg ist binnen zehn Minuten mit dem Auto erreicht. Die Gemeinde Langballig verfügt im Ortskern über eine gute Nahversorgung. Der ansässige Edeka Markt sowie der Hofladen Mangelsen versorgt die Gemeinde Langballig mit dem täglichen Bedarf. Die nächstgrößere Stadt Flensburg mit ca. 90.000 Einwohnern ist mit dem PKW in ca. fünfzehn Minuten erreichbar. Die Übernachtungszahlen im Jahr 2023 vom Kreis Schleswig-Flensburg beliefen sich auf ca. 415.000 Übernachtungen und haben das Vor-Corona-Niveau bereits überschritten. Erfreulicherweise sind die Übernachtungszahlen weiterhin auf einem Höhenflug.
Prognostizierte Vermietungstage - 218 / 60 %
Prognostizierter Jahresumsatz - 1.420.000 EUR
Hauptgebäude Fläche - ca. 790 qm
Ferieneinheiten Fläche - ca. 3.554,00 qm
Förderungsoption - betriebliche u. bauliche Förderungen möglich
Hofladen Mangelsen - ca. 3,5 km
Fahrrad Ebbsen (Verleih) - ca. 3,5 km
Diese Liegenschaft bieten wir in Kooperation an. Courtageregelung: Für die erfolgreiche Vermittlung eines notariell beurkundeten Kaufvertrags erhält die Thomas Klinke Immobilien GmbH vom Käufer eine Courtage in Höhe von 2,97 % inkl. MwSt. des im Kaufvertrag festgehaltenen Kaufpreises. Diese ist mit Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.
Angaben im Exposé: Die Informationen zum jeweiligen Verkaufsobjekt erhalten wir von unseren Auftraggebern. Für die Richtigkeit und den Inhalt dieser Unterlagen übernimmt die Thomas Klinke Immobilien GmbH keine Haftung.
Weiterführende Unterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ein gemeinsamer Besichtigungstermin kann kurzfristig stattfinden.
Hamburg
Bauprojekt in Sicht
Object Id: 7153
Kaufpreis: € 950.000
Vermietbare Fläche: 513 m2
| Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung |
| Käufercourtage: | 2,975% inkl. MwSt. |
Das angebotene Grundstück im Maienweg ist ca. 795qm groß und nach Südosten ausgerichtet.
Es kann nach Bebauungsplan bebaut werden und ist voll erschlossen.
Eine Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit ca. 510 qm Fläche liegt vor und kann bei Bedarf in unserem Büro vorgelegt werden. Ebenso ein Boden- sowie ein Baumgutachten.
Das Grundstück kann frei und ab sofort geliefert werden.
Im idyllischen Alsterdorf lässt es sich ruhig und zentral leben. Hier gelingt die Verbindung zwischen dem
lebendigen und quirligen Winterhude mit all den kleinen Läden und Cafés und dem beschaulichen Alstertal. Der Flughafen befindet sich im Norden und der Stadtpark im Süden.
Mitten in diesem beliebten Hamburger Stadtteil erstreckt sich das Alsterufer mit dem Alsterwanderweg und ausgedehnten Grünflächen und bietet damit einen außergewöhnlichen Freizeitwert. Eine hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung sorgen dafür, dass in Alsterdorf keine Wünsche offen bleiben.
Nur ein paar Straßenzüge weiter befindet sich das beschauliche Geschäftszentrum ”Alsterdorfer Markt” mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und einem vielseitigen Gastronomieangebot. Hier findet auch der lebendige Wochenmarkt statt, der jeden Freitag mit frischem Fisch, Obst und Gemüse
lockt.
Bosau
Ihre Chance 2025 - ca. 75 Meter vom See
Object Id: 6506
Kaufpreis: € 1.595.000
Vermietbare Fläche: 3.127 m2
| Bebaubar nach: |
| Käufercourtage: | 5,98% inkl. MwSt. |
"LEBEN UND ARBEITEN WO ANDERE URLAUB MACHEN" ist das Motto der Gemeinde Bosau.
Der Luftkurort liegt am Südostufer des Großen Plöner Sees inmitten des Naturparks Holsteinische Schweiz. Landschaftlich reizvoll gelegen, bieten der See, der direkte Anschluss an das ausgedehnte Rad- und Wanderwegenetz und der nahegelegene Golfplatz attraktive Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Die Städte Plön und Eutin mit allen infrastrukturellen Einrichtungen und einem attraktiven kulturellen Angebot sind nur wenige Kilometer entfernt. Auch der Ostseestrand ist schnell zu erreichen.
Ein Kindergarten, ein Allgemeinmediziner sowie ein Tierarzt befinden sich direkt in Bosau. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die Grundschule sowie Sportanlagen befinden sich im Nachbarort Hutzfeld.
Der B-Plan ist rechtskräftig. Es muss ein Erschließungsvertrag mit der Gemeinde gemacht werden. Die Bestandsgebäude sind auf eigene Kosten abzureißen.
Art der baulichen Nutzung:
WA-Gebiet: 5.010 qm
MI-Gebiet: 840 qm
Verkehrsflächen: 1.790 qm
Versorgungsanlage: 150 qm
Summe BGF alle Häuser = ca. 4.343 qm Wohnfläche gesamt = ca. 4.343 qm x 0,72 = 3.127 qm
Details zur Projektierung und der Verteilung auf die Einheiten erhalten Sie gerne bei stärkerem Interesse.
Das Grundstück liegt ca. 100 m von der Bucht des Bischofsees entfernt, der Segelclub und die Badestelle am Großen Plöner See sind ebenso wie Restaurants und Cafés schnell zu Fuß zu erreichen.
Plön: ca. 8 Km
Eutin: ca. 13 Km
Kiel: ca. 42 Km
Ostsee: ca. 30 Km
Hamburg: ca. 90 Km
Die Courtage beträgt 5,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist mit Beurkundung eines notariellen Kauvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Diese Präsentation dient rein informatorischen Zwecken und begründet keinerlei Verpflichtungen des Verkäufers. Die Übergabe dieser Präsentation an Sie begründet kein Beratungs- oder sonstiges Rechtsverhältnis zwischen dem Verkäufer („uns“) und Ihnen. Ein Verkaufsangebot, Zwischenvermietungen bzw. Zwischenverkauf an andere Interessenten bleiben vorbehalten. Trotz sorgfältiger Bearbeitung ist es nicht auszuschließen, dass Angaben in dieser Präsentation nicht oder nicht mehr zutreffend sind, weshalb wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Zahlenangaben sind auch dort, wo nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa-Angaben zu verstehen. Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie persönlich bestimmt; eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung gestattet. Um potenzielle Honoraranforderungen Dritter zu vermeiden, wird – ohne Übernahme einer Gewähr – empfohlen, etwaige Ansprachen oder Angebote anderer als der in dieser Präsentation genannten und vom Verkäufer autorisierten Parteien sofort abzulehnen oder unverzüglich schriftlich zurückzusenden und ihnen zu widersprechen. Für den Fall, dass Dritte sich wegen des Angebots an Sie wenden, bitten wir darum, uns umgehend zu informieren.
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