Our
Plots
Plots with pre-planned or already planned developments are rare gems for investors and property developers. We would be happy to talk to you in person about the opportunities and challenges.
Hamburg
Bauprojekt in Sicht
Object Id: 7153
Kaufpreis: € 950.000
Vermietbare Fläche: 513 m2
Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung |
Käufercourtage: | 2,975% inkl. MwSt. |
Das angebotene Grundstück im Maienweg ist ca. 795qm groß und nach Südosten ausgerichtet.
Es kann nach Bebauungsplan bebaut werden und ist voll erschlossen.
Eine Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit ca. 510 qm Fläche liegt vor und kann bei Bedarf in unserem Büro vorgelegt werden. Ebenso ein Boden- sowie ein Baumgutachten.
Das Grundstück kann frei und ab sofort geliefert werden.
Im idyllischen Alsterdorf lässt es sich ruhig und zentral leben. Hier gelingt die Verbindung zwischen dem
lebendigen und quirligen Winterhude mit all den kleinen Läden und Cafés und dem beschaulichen Alstertal. Der Flughafen befindet sich im Norden und der Stadtpark im Süden.
Mitten in diesem beliebten Hamburger Stadtteil erstreckt sich das Alsterufer mit dem Alsterwanderweg und ausgedehnten Grünflächen und bietet damit einen außergewöhnlichen Freizeitwert. Eine hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung sorgen dafür, dass in Alsterdorf keine Wünsche offen bleiben.
Nur ein paar Straßenzüge weiter befindet sich das beschauliche Geschäftszentrum ”Alsterdorfer Markt” mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und einem vielseitigen Gastronomieangebot. Hier findet auch der lebendige Wochenmarkt statt, der jeden Freitag mit frischem Fisch, Obst und Gemüse
lockt.
Hamburg – Harburg
Bauen? Wir haben den perfekten Anreiz für Sie
Object Id: 7148
Kaufpreis: € 799.000
Vermietbare Fläche: 1.016 m2
Bebaubar nach: |
Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung |
Käufercourtage: | 5,95 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis |
Das ca. 379 m² große und voll erschlossene Grundstück ist bebaut mit einem bezugsfreien Bestandsobjekt, das stark sanierungsbedürftig ist. Eine Baugenehmigung aus 2024 ermöglicht eine kurzfristige Bebaubarkeit und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für eine vielversprechende Bauentwicklung.
Geplante Bebaubarkeit:
- Grundflächenzahl (GRZ): 0,84
- Bruttogeschossfläche (BGF): Ca. 1.700 m²
- Geschossanzahl: 1 Kellergeschoss, 4 Vollgeschosse, 1 Dachgeschoss
- Geplante Nutzung: 12 Wohneinheiten (WE) und 1 Gewerbeeinheit (GE)
- Vermietbare Fläche: Ca. 1.016 m² (798 m² Wohnfläche, 218 m² Gewerbefläche)
Die Planung sieht eine attraktive Mischung aus modernen Wohn- und Gewerbeflächen vor. Jede Etage bietet eine 4-Zimmer-, eine 3,5-Zimmer- und eine 1-Zimmerwohnung. Die Gewerbeeinheit mit ca. 218 m² eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten und ist natürlich noch teilbar.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine zukunftsträchtige Bauentwicklung im Herzen Hamburgs zu investieren!
Die Lage des Grundstücks in Hamburg-Harburg zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität aus, was sie zu einem äußerst gefragten Standort macht. Die Nahversorgung ist komfortabel gestaltet: Ein Supermarkt, eine Apotheke und eine Bankfiliale sind in weniger als 5 Gehminuten erreichbar, sodass alltägliche Besorgungen schnell und unkompliziert erledigt werden können.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Busse, der Bahnhof und die Autobahn sind schnell und bequem erreichbar, was eine entspannte Anbindung an das Fernstraßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) gewährleistet. Dies kommt sowohl Pendlern als auch Reisenden zugute und ermöglicht eine flexible Mobilität in alle Richtungen.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sich ein Kindergarten und eine Schule in fußläufiger Entfernung befinden. Dies ermöglicht eine bequeme und sichere Anbindung für Kinder, wodurch die Gegend besonders familienfreundlich ist.
Zusätzlich bietet Harburg eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote, die das urban-ländliche Leben abrunden. Die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten und die lebendige Nachbarschaft machen diesen Standort nicht nur praktisch, sondern auch äußerst ansprechend für alle, die das Beste aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung kombinieren möchten.
Die Courtage beträgt 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist mit Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Die Inhalte dieser Ausarbeitung wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Der Anbieter übernimmt jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Inhalte. Wir verweisen auf die Bauantragsunterlagen sowie die Baugenehmigung, die gerne eingesehen werden können.
Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bei den Wohnflächen handelt es sich um Zirka-Angaben.
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Wir freuen uns auf Sie!
Hamburg – Iserbrook
Bauplatz: 43 Wohnungen im Visier!
Object Id: 6518
Kaufpreis: auf Anfrage
Vermietbare Fläche: 3.485 m2
Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung |
Käufercourtage: | 5,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
Energieausweis: | nicht erforderlich |
Das Grundstück befindet sich entlang der Sülldorfer Landstraße/ Ecke Baumweg und soll samt erster Projektierungsidee verkauft werden.
Das Grundstück befindet sich im B-Planverfahren (Sülldorf 25), welches voraussichtlich Ende 2024 wieder Fahrt aufnimmt.
Eckdaten
• ca. 2.062 qm Grundstücksfläche
• Geschosswohnungsbau geplant
• derzeit ca. 43 WE geplant
• verfügbar per sofort
• geplante Wohnfläche ca. 3.485 qm ca. 4.668 qm BGF
Weitere Unterlagen zum Grundstück sowie zum geplanten Projekt übersenden wir bei ernsthaftem Interesse gerne auf Anfrage. Ebenfalls stehen wir Ihnen zusammen mit dem Eigentümer, für einen persönlichen Austausch zur Verfügung.
Kaufpreis: Indikation erwünscht
Courtage:
Die Courtage beträgt 5,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist mit Beurkundung eines notariellen Kauvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Irrtum, Änderungen, Fehler und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bosau
Ihre Chance 2024 - 75 Meter vom See
Object Id: 6506
Kaufpreis: € 1.595.000
Vermietbare Fläche: 3.127 m2
Bebaubar nach: |
Käufercourtage: | 5,98% inkl. MwSt. |
"LEBEN UND ARBEITEN WO ANDERE URLAUB MACHEN" ist das Motto der Gemeinde Bosau.
Der Luftkurort liegt am Südostufer des Großen Plöner Sees inmitten des Naturparks Holsteinische Schweiz. Landschaftlich reizvoll gelegen, bieten der See, der direkte Anschluss an das ausgedehnte Rad- und Wanderwegenetz und der nahegelegene Golfplatz attraktive Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Die Städte Plön und Eutin mit allen infrastrukturellen Einrichtungen und einem attraktiven kulturellen Angebot sind nur wenige Kilometer entfernt. Auch der Ostseestrand ist schnell zu erreichen.
Ein Kindergarten, ein Allgemeinmediziner sowie ein Tierarzt befinden sich direkt in Bosau. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die Grundschule sowie Sportanlagen befinden sich im Nachbarort Hutzfeld.
Der B-Plan ist rechtskräftig. Es muss ein Erschließungsvertrag mit der Gemeinde gemacht werden. Die Bestandsgebäude sind auf eigene Kosten abzureißen.
Art der baulichen Nutzung:
WA-Gebiet: 5.010 qm
MI-Gebiet: 840 qm
Verkehrsflächen: 1.790 qm
Versorgungsanlage: 150 qm
Summe BGF alle Häuser = ca. 4.343 qm Wohnfläche gesamt = ca. 4.343 qm x 0,72 = 3.127 qm
Details zur Projektierung und der Verteilung auf die Einheiten erhalten Sie gerne bei stärkerem Interesse.
Das Grundstück liegt ca. 100 m von der Bucht des Bischofsees entfernt, der Segelclub und die Badestelle am Großen Plöner See sind ebenso wie Restaurants und Cafés schnell zu Fuß zu erreichen.
Plön: ca. 8 Km
Eutin: ca. 13 Km
Kiel: ca. 42 Km
Ostsee: ca. 30 Km
Hamburg: ca. 90 Km
Die Courtage beträgt 5,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist mit Beurkundung eines notariellen Kauvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
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