Our
Residential Properties
In addition to our focus on new construction properties, you will find selected residential properties, apartments and houses for sale and rent here.
Reppenstedt
Die Immobilie ist der echte Deal!
Object Id: 7373
Kaufpreis: € 290.000
Zimmer: 4
Wohnfläche: 100 m2
| Baujahr: | 1985 |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 82 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energieträger: | Gas |
| Käufercourtage: | 2,79 % inkl. MwSt. |
Dieses charmante und renovierte Reihenmittelhaus aus Rotklinker stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Seit Mai 2024 ist das Objekt vermietet und erzielt jährlich stabile Nettomieteinnahmen von ca. 11.400 €, was es zu einer wertbeständigen Investition für Kapitalanleger macht.
Das Haus gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit insgesamt 11 Parteien und befindet sich auf einem ca. 3.828 m² großen Grundstück, das ideell geteilt ist. Dem Haus ist ein Anteil von etwa 348 m² zugeordnet. Durch das Sondernutzungsrecht ist dem Haus das Grundstück sowie die Terrasse und das Carport fest zugewiesen. Die Wohnfläche von ca. 100 m² erstreckt sich über 4 Zimmer.
Der Eingangsbereich des Hauses führt Sie über einen Windfang, von dem aus Sie sowohl das Gäste-WC als auch den Flur des Wohn- und Essbereichs erreichen. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in die Küche, die zudem Zugang zum großzügigen Hauswirtschaftsraum von ca. 9 m² bietet. Dieser ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet zusätzlich viel Stauraum.
Der Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit, die durch die große Fensterfront zur Südseite noch verstärkt wird. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den sonnigen Garten. Der Garten bietet eine idyllische Oase im Freien und ist mit einem großzügigen Schuppen ausgestattet, der ausreichend Platz für Gartenmöbel und -geräte bietet.
Eine Holztreppe im Flur führt Sie ins Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Wannenbad. Zwei der Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gästezimmer oder als Homeoffice eignen, blicken in den sonnigen Garten. Das große Schlafzimmer liegt auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Mit dem im Jahr 2024 abgeschlossenen Mietverhältnis und den stabilen monatlichen Mieteinnahmen von ca. 950 € (nettokalt) bietet dieses Reihenmittelhaus eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, von einer soliden und langfristigen Einnahmequelle zu profitieren.
Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Zu den durchgeführten Renovierungsmaßnahmen gehören Bodenbeläge, eine Erneuerung des Badezimmers und Gäste-WCs, eine moderne Küche sowie der Austausch der Türen und Türzargen.
Im Erdgeschoss sorgt ein heller Echtholzparkettboden, der im Zuge der Renovierungsmaßnahmen ebenfalls mit aufgearbeitet worden ist, für eine warme und einladende Atmosphäre. Das Wannenbad sowie das Gäste-WC wurden mit großformatigen Fliesen ausgestattet, wobei weiße Wandfliesen und anthrazitfarbene Bodenfliesen harmonisch kombiniert wurden. Die Küche überzeugt durch ihre moderne Gestaltung. Im Dachgeschoss wurde ein eleganter, Designer-Vinylboden in Eiche verlegt, der dem Raum eine hochwertige und zeitgemäße Ausstrahlung verleiht. Alle Wohnungstüren und Türzargen wurden in modernem Weiß gehalten.
In den vergangenen Jahren wurde das Haus zudem energetisch modernisiert. Die Fenster wurden in den Jahren 2002, 2005 und 2021 ausgetauscht und die Gaszentralheizung wurde 2009 erneuert. Diese versorgt alle 11 Parteien des Hauses mit Wärme und ist in einem gemeinsamen Heizungsraum untergebracht. Hier befindet sich auch der Fahrabstellraum der Wohneigentümergemeinschaft. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer in den einzelnen Bereichen.
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage von Reppenstedt. Die charmante Umgebung zeichnet sich durch viel Grün aus und bietet eine angenehme Wohnqualität für Naturliebhaber. Die Nähe zur Stadt Lüneburg sorgt dafür, dass Sie von der idyllischen Lage nicht auf Annehmlichkeiten und Infrastruktur verzichten müssen. Die Innenstadt von Lüneburg ist nur ca. 15 Minuten mit dem Auto oder Fahrrad entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit von sämtlichen Einrichtungen und Dienstleistungen gewährleistet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine Apotheke befinden sich in der näheren Umgebung, sodass Sie kurze Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad haben. Für medizinische Versorgung sorgen örtliche Ärzte und das Krankenhaus Lüneburg, das ebenfalls gut erreichbar ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Mit den Buslinien 5200 oder 5013 erreichen Sie die Lüneburger Innenstadt in nur ca. 30 Minuten, sodass Sie bequem und schnell die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants erreichen können.
Die Nachbarschaftsbebauung ist überwiegend geprägt von Reihenhäusern, Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, was zu einer harmonischen und gepflegten Atmosphäre beiträgt. Die Umgebung bietet somit eine familienfreundliche und ruhige Wohngegend.
Die Lage kombiniert auf ideale Weise eine ruhige, grüne Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und Infrastruktur
Die Käuferprovision beträgt 2,79 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.
Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?
Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich.
Hamburg – Hammerbrook
RESERVIERT! Alles um's Eck: City, Alster und Büro
Object Id: 7278
Kaufpreis: € 485.000
Zimmer: 2
Wohnfläche: 72 m2
| Etage: | 5 |
| Verfügbarkeit: | Juni 2025 |
| Baujahr: | 2016 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 39.40 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | A |
| Käufercourtage: | 2,5 % inkl. MwSt. |
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2016 bietet ein stilvolles und komfortables Zuhause. Das Gebäude präsentiert sich im zeitlosen klassischen Hamburger Rotklinker-Stil.
Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² verteilt auf zwei Zimmer überzeugt die Wohnung durch ihren großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Das Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse mit einer realen Größe von ca. 17 m², die über das Wohnzimmer zugänglich ist. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen. Ein praktischer Abstellraum auf der Terrasse sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das Badezimmer punktet mit einem Tageslichtfenster, einer komfortablen Badewanne sowie einer praktischen Nische für Ihre Waschmaschine. Die Nische bietet außerdem ausreichend Platz für weiteren Stauraum.
Im Untergeschoss finden Sie mehrere Fahrradkellerräume sowie einen eigenen Kellerraum, der zur Wohnung gehört. Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Bootssteg, den Sie ebenfalls über das Untergeschoss erreichen. Für Wassersportler bietet sich hier eine großartige Möglichkeit, Ihr Kanu oder SUP zu nutzen und direkt ins Abenteuer zu starten.
Diese Wohnung kombiniert modernes Wohnen mit einer erstklassigen Ausstattung und einer besonderen Nähe zum Wasser – ideal für Stadtliebhaber.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Es lohnt sich!
Eine besondere Immobilie mit besonders guter Ausstattung. Hier wurde an alles gedacht.
Die Fakten auf einen Blick:
- Eichenparkettfußboden
- Fußbodenheizung
- Wannenbad mit Fenster
- Dachterrasse mit einer realen Größe von ca. 17 m²
- Offene Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von namhaften Herstellern
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung.
- Video-Gegensprechanlage
- Fahrstuhl
- Abstellraum auf der Dachterrasse
- Kellerabstellraum
- Mehrere großzügige Fahrradräume
- Bootsanleger im Haus
Die Wohnung liegt in einem hervorragend angebundenen Viertel, das urbanes Leben und Entspannung perfekt vereint. Die S-Bahn-Station Hammerbrook und die Buslinie 112 befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine bequeme Verbindung in die gesamte Stadt. Doch um in die Innenstadt zu gelangen, sind Sie nicht auf die öffentlichen Verkehrsmittel angewiesen – in nur etwa 15 Minuten erreichen Sie das Zentrum bequem zu Fuß.
Für den täglichen Bedarf ist alles ums Eck: Nähe: Ein Edeka, ein Budni, eine Haspa-Filiale und ein Bäcker sind nur eine Gehminute von der Wohnung entfernt. In der direkten Nachbarschaft finden Sie außerdem eine Auswahl an charmanten Cafés und Restaurants, die in wenigen Gehminuten zu erreichen sind und zum Verweilen einladen. Wer es etwas gehobener mag, kann in wenigen Minuten die Deichtorhallen, die Hafencity oder die Innenstadt mit ihrer vielfältigen Kulinarik und Kultur erreichen.
Die Umgebung zeichnet sich zudem durch zahlreiche Erholungsmöglichkeiten aus. Der wunderschön gestaltete Sonninpark liegt praktisch vor der Haustür und lädt bei gutem Wetter zum Entspannen ein. Kunst- und Kulturfreunde profitieren von der Nähe zur Kunsthalle und zum Schauspielhaus, die beide bequem fußläufig erreichbar sind. Ein ausgedehnter Einkaufsbummel durch die Mönckebergstraße ist ebenfalls in kürzester Zeit möglich.
Besonders reizvoll sind die zahlreichen Wasserachsen und Kanäle, die dem Viertel eine einzigartige Atmosphäre verleihen. Diese idyllischen Orte am Wasser machen die Lage zu etwas ganz Besonderem und schaffen eine perfekte Balance zwischen urbanem Flair und naturnaher Ruhe.
Das Hausgeld beträgt € 260 mtl. inkl. Heizkosten und Warmwasser.
Die Käuferprovision beträgt 2,5 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Änderungen sind jederzeit möglich.
Besuchen Sie unsere Homepage oder folgen Sie uns auf Instagram oder Facebook.
Homepage: www.tk-immo.de
Instagram: www.instagram.com/tk.immo
Facebook: www.facebook.com/TKIHH
Wir freuen uns auf Sie!
Hamburg – Rahlstedt
Hamburgs grüne Ecke – Haus zum Verlieben
Object Id: 7277
Kaufpreis: € 729.000
Zimmer: 4
Wohnfläche: 162 m2
| Verfügbarkeit: | sofort |
| Baujahr: | 1963 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 154.60 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Energieträger: | Gas |
| Käufercourtage: | 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. |
Dieses charmante Einfamilienhaus mit 4 Zimmern bietet auf ca. 162 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort und großzügige Räumlichkeiten legen. Das Haus steht auf einem beeindruckenden Süd-Ost-Grundstück mit ca. 1.358 m² und besticht durch seine ruhige, idyllische Lage.
Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1932 errichtet und im Jahr 2001/ 2003 einer umfassenden Sanierung unterzogen, die sowohl den energetischen als auch den technischen Zustand auf den Stand der damaligen Zeit gebracht hat. Ergänzt wurde das Haus im Jahr 2003 durch einen Anbau. Der aktuelle Zustand des Hauses spiegelt diese Modernisierungen aus den Jahren 2001 und 2003 wider.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt durch ein sicheres Tor, das die Einfahrt und den Zugang zum Haus schützt. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Doppelcarport zur Verfügung. Ein praktischer Schuppen sowie eine zusätzliche Garage bietet weiteren Stauraum für Gartengeräte, Gartenmöbel und andere Utensilien.
Im Inneren des Hauses betreten Sie zunächst den Flur, der Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Die angrenzende, geschlossene Küche ist über den Flur und auch den Essbereich zugänglich. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der dank einer breiten Fensterfront über die gesamte Hausbreite einen herrlichen Blick auf die gemütlich gestaltete Terrasse und den weitläufigen, idyllischen Garten freigibt.
Ein praktisches Gäste-WC, das ebenfalls vom Flur aus zu erreichen ist, rundet das Erdgeschoss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Eine stilvolle Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss, wo drei Schlafzimmer und ein Duschbad auf Sie warten. Der großzügige Flur im Dachgeschoss bietet zusätzlich Platz für eine Hauswirtschaftsecke, die bei Bedarf zu einem separaten Hauswirtschaftsraum umfunktioniert werden kann.
Dieses Haus verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet eine einmalige Gelegenheit für ein behagliches Leben in einer ruhigen und grünen Umgebung.
Das Hauptgebäude aus dem Jahr 1932 wurde im Jahr 2001 umfassend saniert, während der im Jahr 2003 errichtete Anbau den energetischen und technischen Standards dieser Zeit entspricht. Im Rahmen dieser Maßnahmen wurden sämtliche Fenster durch neue Holzfenster ersetzt. Die Fenster im Hauptgebäude wurden 2001 erneuert, während die Fenster im Anbau, die alle Räumlichkeiten zum Garten hin betreffen, aus dem Jahr 2003 stammen.
Im Zuge des Anbaus wurde der Dachstuhl zum Garten hin verändert, und das Dach 2003 vollständig neu gedämmt und eingedeckt. Ebenso wurde das gesamte Haus 2003 mit einer umlaufenden Fassadendämmung versehen, bestehend aus 10 cm Dämmung und 11 cm Verbundmaterial.
Die Elektrik des Hauses wurde im Jahr 2001 vollständig erneuert, einschließlich aller Elektroleitungen, Sicherungen und des Sicherungskastens. Beim Anbau 2003 wurde die Elektrik entsprechend erweitert. Alle Zu- und Abwasserleitungen, die überputz verlegt sind, wurden ebenfalls erneuert. In der Küche und im Badezimmer wurden teilweise auch die unterputz liegenden Zu- und Abwasserleitungen ausgetauscht.
Die Gaszentralheizung, inklusive fast aller Heizkörper, wurde im Jahr 2003 erneuert, mit Ausnahme von zwei Heizkörpern. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral.
Im Erdgeschoss wurde bei der Auswahl der Bodenbeläge überwiegend auf Fliesen gesetzt, mit Ausnahme des Essbereichs, der mit Teppichboden ausgelegt ist. Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist in erdfarbenen Tönen gefliest und verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt.
Das Duschbad im Dachgeschoss ist hell gefliest und ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet. Der Flur und das Elternschlafzimmer im Dachgeschoss sind mit Teppichboden versehen, während die Kinderzimmer mit pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet sind.
Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem guten und soliden bautechnischen Zustand. Die dekorativen Arbeiten bieten Ihnen die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Geschmack zu gestalten.
Das Objekt liegt in einer begehrten und zentralen Lage von Meiendorf, in einer verkehrsberuhigten Straße. Diese attraktive Wohngegend bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
In nur 5 Minuten mit dem Fahrrad oder 12 Minuten zu Fuß erreichen Sie das frisch fertiggestellte Nahversorgungszentrum am Spitzbergenweg. Hier finden Sie eine hervorragende Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen, darunter ein Restaurant, einen Bäcker, einen Edeka, einen dm-drogerie markt und direkt nebenan einen Penny.
Familien profitieren von der exzellenten Bildungsinfrastruktur in der Umgebung. Kindergärten sowie Schulen aller Bildungsstufen sind in der Nähe vorhanden, darunter die Grundschulen Islandstraße und Wildschwanbrook, die Stadtteilschule Meiendorf und das Gymnasium Meiendorf. Diese Einrichtungen sind für Kinder bequem und sicher erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Die U-Bahn-Station Meiendorfer Weg der Linie U1 ist mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten zu erreichen. Der charmante Volksdorfer Ortskern, bekannt für seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, liegt nur 3,5 km vom Haus entfernt und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Shopping, Kulinarik und Erholung.
Ein weiteres Highlight der Lage ist die Nähe zum Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), einem über die Hamburger Stadtgrenzen hinaus bekannten Einkaufszentrum. Dieses erreichen Sie bequem in etwa 15 Minuten mit dem Auto, wo Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Shoppingmöglichkeiten und weiteren Dienstleistungen erwartet.
Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist mit Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Die Inhalte dieser Ausarbeitung wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Der Anbieter übernimmt jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Inhalte. Wir verweisen auf die Bauantragsunterlagen sowie die Baugenehmigung, die gerne eingesehen werden können.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Änderungen sind jederzeit möglich.
Besuchen Sie unsere Homepage oder folgen Sie uns auf Instagram oder Facebook.
Homepage: www.tk-immo.de
Instagram: www.instagram.com/tk.immo
Facebook: www.facebook.com/TKIHH
Wir freuen uns auf Sie!
Scharbeutz
Hier haben Sie alles im Blick
Object Id: 7151-5
Kaufpreis: € 895.000
Zimmer: 3
Wohnfläche: 80 m2
| Etage: | 1 |
| Baujahr: | 2023 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 15.20 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
| Energieträger: | Elektroheizung |
| Käufercourtage: | Courtagefrei |
Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil!
Dieses architektonisch stilvolle Mehrfamilienhaus wurde so eben fertiggestellt und die hier angebotene, exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung, nur wenige Minuten vom Strand entfernt, bietet Ihnen ein Zuhause, das Träume wahr werden lässt, einen Ankerplatz! Tauchen Sie ein in ein Leben voller Komfort, Eleganz und naturnaher Schönheit.
Highlights der Wohnung
Diese außergewöhnliche Wohnung erstreckt sich über großzügige 80 m2 und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Der offene Wohn-Essbereich ist ein wahrer Lichtblick, durchflutet von natürlichem Tageslicht, das durch die großen Fenster strömt. Hier können Sie entspannte Abende mit Ihren Liebsten verbringen. Die noch zu planende Einbauküche wird Ihr kulinarisches Herz höher schlagen lassen.
Ein besonderes Highlight ist die weitläufige, überdachte Terrasse, von der aus Sie einen traumhaften Teilwasserblick genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang bewundern, während die frische Meeresbrise sanft Ihr Gesicht streichelt.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Geborgenheit. Es gibt keinen besseren Ort, um sich nach einem langen Tag zurückzuziehen und zu entspannen. Das zweite Zimmer bietet Flexibilität und kann als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das elegante Badezimmer, ausgestattet mit einer großen Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten, verwandelt Ihre tägliche Routine in ein luxuriöses Erlebnis. Für zusätzlichen Komfort sorgt das praktische Gäste-WC.
Besichtigung und Einzug
Erleben Sie selbst den Zauber dieser traumhaften Neubauwohnung und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause. Die Wohnung wartet nur noch auf den letzten Feinschliff nach Absprache mit Ihnen und ist dann schnell bezugsfertig. Genießen Sie modernen Wohnkomfort in bester Lage und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum.
•Neubau nach KfW55 nachhaltig und sparsam
•Wärmepumpe
•moderne Architektur mit Stil
•Energieeffiziente Fenster mit Dreifachverglasung, die für ein angenehmes Raumklima sorgen
•Elektrische, außenliegende Jalousien sorgen für Sicht- und Sonnenschutz
•Innenfensterbänke in Agglo-Marmor-Micro white
•Mechanische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
•Fußbodenheizung, die Ihnen in der kalten Jahreszeit wohltuende Wärme spendet
•Hochwertige Design-Bodenbeläge, die Wärme und Eleganz ausstrahlen
•hochwertige Marken-Sanitärobjekte von Duravit und Hansgrohe
•CAT 7 Verkabelung
•Video-, Sprech- und Türöffneranlage
•maximaler Komfort durch den Personenaufzug vom Keller bis in Ihre Etage
•großzügiger Kellerraum sorgt für ausreichend Stellfläche
•Gemeinschaftsfahrradkeller mit Steckdosen für E-Bikes
•geschmackvolle Gestaltung des Außenbereiches
•Beleuchtung der Zugangswege
•KFZ-Stellplätze mit Ladevorrüstung
Lassen Sie sich von der perfekten Lage dieser Ferienwohnung begeistern - nicht in erster Reihe und nur wenige Gehminuten vom feinen Sandstrand entfernt, können Sie das Leben am Meer in vollen Zügen genießen und sich gleichzeitig die Ruhe in den eigenen vier Wänden gönnen. Ob Sie morgens einen Strandspaziergang unternehmen oder den Tag mit einem erfrischenden Bad in der Ostsee beginnen, hier wird jeder Tag zu einem besonderen Erlebnis. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, vom Wassersport bis hin zu erholsamen Stunden im nahe gelegenen Kurpark.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß zu erreichen, so dass Sie das Auto getrost stehen lassen können. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet eine perfekte Balance zwischen Komfort und natürlicher Schönheit.
Die wichtigsten Entfernungen:
- Einkaufsmöglichkeiten: 1,4 km
- Kurpark: 500 m
- Apotheke & Ärzte: 450 m
- Autobahn: 3,00 km
- Zentrum: 300 m
- Strand: 300 m
Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor.
Das Projekt ist fertiggestellt und kann nach Absprache übergeben werden.
Provisionsfrei für den Käufer.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Maße und Preise beruhen auf Informationen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Der Verkauf erfolgt unmöbliert und gemäß Baubeschreibung.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung vermieten oder verkaufen?
Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und individuell.
Besuchen Sie unsere Homepage oder folgen Sie uns auf Instagram oder Facebook.
Homepage: www.tk-immo.de
Instagram: www.instagram.com/tk.immo
Facebook: www.facebook.com/TKIHH
Wir freuen uns auf Sie!
Scharbeutz
Dem Meer so nah - mit Liebe zum Detail
Object Id: 7151-4
Kaufpreis: € 854.000
Zimmer: 3
Wohnfläche: 77 m2
| Etage: | 1 |
| Baujahr: | 2023 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 15.20 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
| Energieträger: | Elektroheizung |
| Käufercourtage: | Courtagefrei |
Willkommen an Ihrem Ankerplatz!
Diese exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung, nur wenige Minuten vom Strand entfernt, bietet Ihnen genau das – ein Zuhause, das Träume wahr werden lässt. Tauchen Sie ein in ein Leben voller Komfort, Eleganz und naturnaher Schönheit.
Highlights der Wohnung
Diese außergewöhnliche Wohnung erstreckt sich über großzügige 77 m2 und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Der offene Wohn-Essbereich ist ein wahrer Lichtblick, durchflutet von natürlichem Tageslicht, das durch die großen Fenster strömt. Hier können Sie entspannte Abende mit Ihren Liebsten verbringen. Die noch zu planende Einbauküche wird Ihr kulinarisches Herz höherschlagen lassen.
Ein besonderes Highlight ist die weitläufige, überdachte Terrasse, von der aus Sie einen traumhaften Teilwasserblick genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang bewundern und nach einem Strandtag entspannen können.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Geborgenheit. Es gibt keinen besseren Ort, um sich nach einem langen Tag zurückzuziehen und zu entspannen. Das zweite Zimmer bietet Flexibilität und kann als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das elegante Badezimmer, ausgestattet mit einer großen Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten, verwandelt Ihre tägliche Routine in ein luxuriöses Erlebnis. Für zusätzlichen Komfort sorgt das praktische Gäste-WC.
Besichtigung und Bezug
Erleben Sie die Magie dieser traumhaften Neubauwohnung selbst und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause. Die Wohnung wartet nur noch darauf, in Absprache den letzten Feinschliff durch Sie zu erhalten und kann im Anschluss zügig bezogen werden. Genießen Sie modernen Wohnkomfort in bester Lage und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum.
•Neubau nach KfW55 nachhaltig und sparsam
•Wärmepumpe
•moderne Architektur mit Stil
•Energieeffiziente Fenster mit Dreifachverglasung, die für ein angenehmes Raumklima sorgen
•Elektrische, außenliegende Jalousien sorgen für Sicht- und Sonnenschutz
•Innenfensterbänke in Agglo-Marmor-Micro white
•Mechanische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
•Fußbodenheizung, die Ihnen in der kalten Jahreszeit wohltuende Wärme spendet
•Hochwertige Design-Bodenbeläge, die Wärme und Eleganz ausstrahlen
•hochwertige Marken-Sanitärobjekte von Duravit und Hansgrohe
•CAT 7 Verkabelung
•Video-, Sprech- und Türöffneranlage
•maximaler Komfort durch den Personenaufzug vom Keller bis in Ihre Etage
•großzügiger Kellerraum sorgt für ausreichend Stellfläche
•Gemeinschaftsfahrradkeller mit Steckdosen für E-Bikes
•geschmackvolle Gestaltung des Außenbereiches
•Beleuchtung der Zugangswege
•KFZ-Stellplätze mit Ladevorrüstung
Lassen Sie sich von der perfekten Lage dieser Ferienwohnung begeistern - nicht in erster Reihe und nur wenige Gehminuten vom feinen Sandstrand entfernt, können Sie das Leben am Meer in vollen Zügen genießen und sich gleichzeitig die Ruhe in den eigenen vier Wänden gönnen. Ob Sie morgens einen Strandspaziergang unternehmen oder den Tag mit einem erfrischenden Bad in der Ostsee beginnen, hier wird jeder Tag zu einem besonderen Erlebnis. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, vom Wassersport bis hin zu erholsamen Stunden im nahe gelegenen Kurpark.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß zu erreichen, so dass Sie das Auto getrost stehen lassen können. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet eine perfekte Balance zwischen Komfort und natürlicher Schönheit.
Die wichtigsten Entfernungen:
- Einkaufsmöglichkeiten: 1,4 km
- Kurpark: 500 m
- Apotheke & Ärzte: 450 m
- Autobahn: 3,00 km
- Zentrum: 300 m
- Strand: 300 m
Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor.
Das Projekt ist fertiggestellt und kann nach Absprache übergeben werden.
Provisionsfrei für den Käufer.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Maße und Preise beruhen auf Informationen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Der Verkauf erfolgt unmöbliert und gemäß Baubeschreibung.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung vermieten oder verkaufen?
Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und individuell.
Besuchen Sie unsere Homepage oder folgen Sie uns auf Instagram oder Facebook.
Homepage: www.tk-immo.de
Instagram: www.instagram.com/tk.immo
Facebook: www.facebook.com/TKIHH
Wir freuen uns auf Sie!
Scharbeutz
Hier steckt die Liebe im Detail
Object Id: 7151-3
Kaufpreis: € 959.000
Zimmer: 3
Wohnfläche: 87 m2
| Etage: | 1 |
| Baujahr: | 2023 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 15.20 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
| Energieträger: | Elektroheizung |
| Käufercourtage: | Courtagefrei |
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus!
Stellen Sie sich vor, jeden Morgen mit einem herrlichen Spaziergang in den Tag zu starten und sich von der Ruhe und dem Rauschen des Meeres inspirieren zu lassen. Diese exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, bietet Ihnen genau das - ein Zuhause, das Träume wahr werden lässt. Tauchen Sie ein in ein Leben voller Komfort, Eleganz und natürlicher Schönheit.
Highlights der Wohnung
Diese gut geschnittene Wohnung erstreckt sich über großzügige 87 m2 und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Der offene Wohn- und Essbereich ist ein wahrer Lichtblick und wird durch die großen Fenster vom Tageslicht durchflutet. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihren Lieben verbringen. Die noch zu planende Einbauküche lässt Ihr Kochherz höher schlagen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, überdachte Balkon. Stellen Sie sich vor, hier bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang zu genießen und nach einem Tag am Meer den Trubel hinter sich zu lassen.
Das Schlafzimmer ist eine Oase der Ruhe und Geborgenheit. Es gibt keinen besseren Ort, um sich nach einem langen Tag zurückzuziehen und zu entspannen. Das zweite Schlafzimmer bietet Flexibilität und kann je nach Bedarf als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden. Das elegante Badezimmer mit großer Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten verwandelt die tägliche Routine in ein luxuriöses Erlebnis. Für zusätzlichen Komfort sorgt das praktische zweite Gästebad.
Besichtigung und Einzug
Erleben Sie selbst den Zauber dieser traumhaften Neubauwohnung und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause. Die Wohnung wartet nur noch auf den letzten Feinschliff nach Absprache mit Ihnen und ist dann schnell bezugsfertig. Genießen Sie modernen Wohnkomfort in bester Lage und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum.
•Neubau nach KfW55 nachhaltig und sparsam
•Wärmepumpe
•moderne Architektur mit Stil
•Energieeffiziente Fenster mit Dreifachverglasung, die für ein angenehmes Raumklima sorgen
•Elektrische, außenliegende Jalousien sorgen für Sicht- und Sonnenschutz
•Innenfensterbänke in Agglo-Marmor-Micro white
•Mechanische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
•Fußbodenheizung, die Ihnen in der kalten Jahreszeit wohltuende Wärme spendet
•Hochwertige Design-Bodenbeläge, die Wärme und Eleganz ausstrahlen
•hochwertige Marken-Sanitärobjekte von Duravit und Hansgrohe
•CAT 7 Verkabelung
•Video-, Sprech- und Türöffneranlage
•maximaler Komfort durch den Personenaufzug vom Keller bis in Ihre Etage
•großzügiger Kellerraum sorgt für ausreichend Stellfläche
•Gemeinschaftsfahrradkeller mit Steckdosen für E-Bikes
•geschmackvolle Gestaltung des Außenbereiches
•Beleuchtung der Zugangswege
•KFZ-Stellplätze mit Ladevorrüstung
Lassen Sie sich von der perfekten Lage dieser Ferienwohnung begeistern - nicht in erster Reihe und nur wenige Gehminuten vom feinen Sandstrand entfernt, können Sie das Leben am Meer in vollen Zügen genießen und sich gleichzeitig die Ruhe in den eigenen vier Wänden gönnen. Ob Sie morgens einen Strandspaziergang unternehmen oder den Tag mit einem erfrischenden Bad in der Ostsee beginnen, hier wird jeder Tag zu einem besonderen Erlebnis. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, vom Wassersport bis hin zu erholsamen Stunden im nahe gelegenen Kurpark.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß zu erreichen, so dass Sie das Auto getrost stehen lassen können. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet eine perfekte Balance zwischen Komfort und natürlicher Schönheit.
Die wichtigsten Entfernungen:
- Einkaufsmöglichkeiten: 1,4 km
- Kurpark: 500 m
- Apotheke & Ärzte: 450 m
- Autobahn: 3,00 km
- Zentrum: 300 m
- Strand: 300 m
Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor.
Das Projekt ist fertiggestellt und kann nach Absprache übergeben werden.
Provisionsfrei für den Käufer.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Maße und Preise beruhen auf Informationen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Der Verkauf erfolgt unmöbliert und gemäß Baubeschreibung.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung vermieten oder verkaufen?
Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und individuell.
Besuchen Sie unsere Homepage oder folgen Sie uns auf Instagram oder Facebook.
Homepage: www.tk-immo.de
Instagram: www.instagram.com/tk.immo
Facebook: www.facebook.com/TKIHH
Wir freuen uns auf Sie!
Hamburg – Rahlstedt
Reihenhaus zum Wohlfühlen
Object Id: 6525
Kaufpreis: € 540.600
Zimmer: 4
Wohnfläche: 116 m2
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Meiendorf, wo Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden. Gelegen auf einem charmanten Grundstücksanteil von ca. 244,50 bis 392,87 m², entfaltet sich ein einladendes Reihenhaus mit ca. 116 m² Wohnfläche, das sowohl durch seine exzellente Lage als auch durch sein intelligentes Raumkonzept überzeugt.
Beim Betreten dieses exquisiten Reihenendhauses werden Sie von der Wärme und dem einladenden Charakter des Erdgeschosses begrüßt. Dieses bietet nicht nur einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet, sondern auch einen direkten Zugang zu einer gemütlichen Terrasse und einem liebevoll angelegten Garten. Diese Außenbereiche laden zum Verweilen und Entspannen ein und bieten gleichzeitig einen perfekten Ort für gesellige Stunden im Freien.
Das Obergeschoss, erreichbar über eine elegante Treppe, umfasst private Rückzugsräume, die ideal für die Familie gestaltet sind. Hier finden sich komfortable Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung versprechen, sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist das Staffelgeschoss, welches mit einer atemberaubenden Dachterrasse begeistert. Diese bietet einen herrlichen Ausblick und stellt einen exklusiven Rückzugsort dar, der zum Entspannen unter dem Himmel von Hamburg einlädt.
Fliesen-/Bodenbeläge, sowie Maler-/Tapezierarbeiten sind Eigenleistung.
Im Preis des Hauses sind die Standardausstattung des Badezimmers, Innentüren sowie Fenster bereits enthalten.
Die Reihenhäuser werden nach dem KfW-55-Standard errichtet.
Highlights auf einen Blick.
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasseraufbereitung
- Blower-Door-Test inkl.
- 3-fach-Verglasung
- Grundrissgestaltungen sind individuell möglich
Das Grundstück liegt in beliebter und zentraler Lage von Meiendorf, in einer verkehrsberuhigten Straße. Nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt, befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte für die Deckung des täglichen Bedarfs und ein Nahversorgungszentrum mit Edeka und dm in der Fertigstellung.
In nur 5 Minuten mit dem Fahrrad oder 12 Minuten zu Fuß erreichen Sie das frisch fertiggestellte Nahversorgungszentrum am Spitzbergenweg. Hier finden Sie eine hervorragende Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen, darunter ein Restaurant, einen Bäcker, einen Edeka, einen dm-drogerie markt und direkt nebenan einen Penny.
Familien profitieren von der exzellenten Bildungsinfrastruktur in der Umgebung. Kindergärten sowie Schulen aller Bildungsstufen sind in der Nähe vorhanden, darunter die Grundschulen Islandstraße und Wildschwanbrook, die Stadtteilschule Meiendorf und das Gymnasium Meiendorf. Diese Einrichtungen sind für Kinder bequem und sicher erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Die U-Bahn-Station Meiendorfer Weg der Linie U1 ist mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten zu erreichen. Der charmante Volksdorfer Ortskern, bekannt für seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, liegt nur 3,5 km vom Grundstück entfernt und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Shopping, Kulinarik und Erholung.
Ein weiteres Highlight der Lage ist die Nähe zum Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), einem über die Hamburger Stadtgrenzen hinaus bekannten Einkaufszentrum. Dieses erreichen Sie bequem in etwa 15 Minuten mit dem Auto, wo Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Shoppingmöglichkeiten und weiteren Dienstleistungen erwartet.
Die Courtage beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Grundstückskaufpreis und ist mit Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Die Inhalte dieser Ausarbeitung wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Der Anbieter übernimmt jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Inhalte.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Änderungen sind jederzeit möglich.
Besuchen Sie unsere Homepage oder folgen Sie uns auf Instagram oder Facebook.
Homepage: www.tk-immo.de
Instagram: www.instagram.com/tk.immo
Facebook: www.facebook.com/TKIHH
Wir freuen uns auf Sie!
Unfortunately
no result
Unfortunately, this combination did not bring any result.